Ako riadiť hotel

Premýšľali ste niekedy o získavaní a vlastnení vlastného hotela? Prečítajte si tento článok a dozviete sa o akciách, ktoré môžete urobiť, aby ste sa stali brilantným hotelovým magnetom.

Kroky

Metóda 1 z 9:

Nákup hotela

jeden. Pripravte sa na zaplatenie aspoň 20% sumy, hoci závisí od vášho úverového ratingu a známych v sektore komerčného banky. Možno budete musieť urobiť viac v prípade recesie, ktorú robíme, pretože banky nie sú kredit, a nebudete mať šancu, ak nebudete prekladať viac ako 20%.

2. Nájdite naozaj dobrý komerčný realitný agent, ktorý má spoľahlivý maklér s kontaktmi!

3. Vyberte si aspoň 2 hotely, potom v nich strávite svoj vlastný výskum, zobrazte dennú sadzbu a dopyt v príslušnej oblasti. Skontrolujte schopnosť stráviť noc s vašimi deťmi a manželkou v hoteli alebo bez nich. Preskúmajte povesť týchto hotelov na internete, pretože vás nepriamo ovplyvní, dozviete sa o dostupnosti určitého priestoru s cieľom zvýšiť príjmy na tomto trhu. Ak existuje, to znamená, že nákup nie je veľmi ziskový.

4. Zaobchádzať skeptický k schválenej účtovnej závierke. Vždy dávajte pozor na daňové dokumenty, neklamú... Vždy môžete znížiť úroveň príjmu, ale nikto nebude nafúknuť svoje dane, pretože nakoniec budú musieť zaplatiť viac!

Metóda 2 z 9:

Plánovanie

jeden. Nezabudnite plánovať.

2. Myslite na svojich zamestnancov, umiestnenie, rozpočet a iné malé nápady.

Metóda 3 z 9:

Miesto

jeden. Umiestnenie hotela je veľmi dôležité. Ak to nezrušíte správne, váš zisk bude sporný. Snažte sa nájsť hotel okolo pamätníka alebo v živom prostredí.

Metóda 4 z 9:

Prenájom pracovníkov

jeden. Teraz to bude o sekcii spojenej s prenájmom najlepších pracovníkov a prepustením všetkých ostatných.

2. Stráviť rozhovor s tými ľuďmi, ktorí odhalili túžbu pracovať pre vás.

Obrázok s názvom Spravovať Hotel Krok 10

3. Prenájom dobrých a zdvorilých žiadateľov, ktorí môžu poslúchať a pracovať.

Obrázok s názvom Spravovať Hotel KROK 11

4. Máte právo najať veľa ďalších personálu (šéfkuchár, sekretárka, concierge).

Metóda 5 z 9:

Zákazníci

jeden. Kontaktujte zákazníkov s rešpektom a lojalitu, aby mohli povedať ľuďom o vašej službe, pretože nakoniec dostanete trochu viac príjmov.

Metóda 6 z 9:

Izby

jeden. Uistite sa, že vaša budova má dostatočnú plochu na umiestnenie najmenej 22 izieb.

Metóda 7 z 9:

Oprava

jeden. Nastavte plán rekonštrukcie. V hoteloch musí byť vložení koberce a opraviť povrch častejšie, než sa vykonáva v domácnostiach. Zachovanie príjemného nastavenia v izbách povedie k vyšším sadzbám vo vašom hoteli.

Metóda 8 z 9:

Údržba

jeden. Uistite sa, že máte vo svojom zamestnancovi, ktorí dokážu riadiť s problémami vodovodného a vykurovacieho zariadenia.

Metóda 9 z 9:

PRÁVNE OTÁZKY

jeden. Preskúmať dokumenty týkajúce sa zdaňovania, hlukových noriem, pravidiel požiarnej bezpečnosti a T.D.

Tipy

Nemáte veľa peňazí na prevádzku hotela. Tak, čo robíte, je reinvestovať peniaze späť do hotela a pokúsiť sa zvýšiť výnosy pre ďalší predaj hotela pre veľké množstvo. Takže možno argumentovať, že po zdvíhaní podniku a ďalšie presadzovanie za sumu 4-krát viac bývalých, stále zarábate peniaze.
Prísť s novou zvýraznenou menu na prilákanie skupín ľudí, napríklad: komplexné pár večeru alebo rodinné menu s zaujímavou voľbou jedál pre deti.
Dobrým nápadom pre väčší zisk je show prezentácie umelcov vo vašom hoteli s platbou sumy, napríklad 2 000 rubľov.
Prečo inzerovať svoj hotel, aj keď stratíte nejaké peniaze, ale v dôsledku toho ich vrátite späť.
Pridajte práčovňu za ďalších 350 rubľov (alebo menej).

Upozornenia

Nepoužívajte pracovníkov, ak vám to nepovedali, že to neurobíte: Nemôžete im dôverovať a nakoniec sa stať tlakom, keď chcete zamietnuť.
Snažte sa najať strážcov: si nemôžete predstaviť, že niektorí ľudia sa dostanú na celom svete.
Nekupujte si hotel, ktorý sa predáva s veľkou 4-násobnou skrutkou. Iba vtedy, ak to nie je ideálnym miestom, a viete, že projekt prinesie zisk.