Ako si prenajať izbu vo vašej domácnosti: 10 krokov

Takže, ak sa rozhodnete vziať izbu vo svojom dome, ale neviete, ako to urobiť, stačí postupovať podľa nižšie uvedených krokov.

Kroky

jeden. Skontrolujte obecné pravidlá pre zónovanie vášho mesta. Vaše mesto môže mať pravidlá o funkčnom územní, ktoré sú zakázané prenájom obytných priestorov tým, ktorí nemajú krvnú príbuznosť s vami, alebo v neprítomnosti licencií alebo dajte obmedzenia na počet ľudí, ktorí nie sú príbuzní, môžete si vziať izbu. Tieto pravidlá nájdete na mieste mesta alebo v miestnej knižnici. V prípade posledného, požiadajte pracovníka knižnice, aby vám pomohol pri hľadaní miestnych zákonov.

Obrázok s názvom Prenájom miestnosti vo vašom dome krok 2

2. Skontrolujte legislatívu prenájmu vášho štátu. Váš personál sa môžu podrobiť právnym predpisom o prenájme, ktoré sa siahajú na takéto prípady ako vaše. Odkaz na takýto zákon nájdete na stránke vášho mesta. Môžete sa dostať na stránku na nasledujúcich adries "Váš štát.Gov »alebo" skratka vášho štátu.Gov ». Napríklad, ak žijete v New Jersey, pokúste sa riadiť do vyhľadávacieho reťazca vášho prehliadača "NewJersey.Gov "a" nj.GOV ", jeden z nich alebo obaja vás povedú na oficiálne webové stránky vášho štátu.

Obrázok s názvom Prenájom miestnosti vo vašom dome Krok 3

3. Určite, koľko a aké izby chcete prejsť. Je zrejmé, že voľba padne na tie izby, ktoré ste nepoužívali. Zobraziť aj nasledovné:

Izby potrebné pre vás a vašu rodinu. Napríklad, ak máte 3 izby na hornom poschodí a 1 na dne, môžete sa rozhodnúť prejsť izbou, ktorá sa nachádza na spodnej poschodí, aby sa zabránilo prítomnosti outsiderov vedľa vašej izby a rodinných izieb.

Umiestnenie kúpeľne v porovnaní s miestnosťou. Môžete získať viac peňazí na izbu s vlastnou kúpeľňou. Na tento účel môžete odmietnuť. Vaša voľba závisí od určitých okolností, a najmä, koľko potrebujete peniaze.

Prístup k prenájmu. Skontrolujte, či je miestnosť v blízkosti vstupných dverí. Takže si môžete vyhnúť porušeniu nájomca vášho režimu a vašej rodiny.

Obrázok s názvom Prenájom miestnosti vo vašom dome Krok 4

4. Určite, aký poplatok budete účtovať prenájom izieb. Môžete si vybrať mesačný alebo týždenný spôsob platby. Suma prenájmu môže závisieť od mnohých faktorov, vrátane:

Vzdialenosť od domova na univerzitu, obchod, metropolis a / alebo miesta pre voľný čas. Ak je váš domov v blízkosti univerzity, nebudete mať penny od študentov, ktorí hľadajú miestnosť na odstránenie. To vám dáva možnosť zvýšiť náklady na prenájom. Cena za prenájom miestnosti sa zvyšuje ako domáci prístup k nákupným oblastiam, veľkým mestám a miestnym zábavným zónam, ako sú pláže, parky alebo jazerá.

Zariadenie, ktoré ponúkate, ako je prístup kuchynským riadom, práčovňou alebo súkromnou kúpeľňou.

Domáca veľkosť, počet bývanie v ňom, ako aj typ, veľkosť, množstvo a prístup k všeobecným miestam v dome, ako je obývacia izba, relaxačná miestnosť, sauna alebo bazén.

Priemerná nájomná izba vo vašej oblasti. V prípade, že je univerzita v blízkosti vášho domova, môžete zistiť tieto informácie kontaktovaním oddelenia pre umiestnenie študentov tejto vzdelávacej inštitúcie. V opačnom prípade sa pozrite reklamy v miestnych novinách a reklamách na internete, aby ste zistili, akú cenu je ponúkaná na kŕmenie miestnosti vo vašej oblasti.

Obrázok s názvom Prenájom miestnosti vo vašom dome Krok 5

päť. Pripravte si izbu pre nájomcu. Bez ohľadu na stupeň čistoty vášho domova a izby, najmä v prípade, že ste nevykonali všeobecné čistenie, inšpekciu a nevykonala potrebnú opravu v miestnosti, budete musieť vykonať príslušnú prípravu miestnosti. Pre to:

Uvoľnite miestnosť. Odstráňte všetky osobné veci, dekorové položky, odstráňte všetky z steny a odstráňte nábytok z miestnosti. Urobte to všetko v skladovacej miestnosti.

Umyte steny, strop, sokel a okná. Ak to chcete urobiť, použite tekutú umývačku riadu alebo mydlo na ruky, teplú vodu a pár handier alebo špongie.

Umyte všetky lustre a prepínače. Vyberte žiarovky a odstráňte plafpona. Potom umyte plaffones mydlom a vodou a príprave. Vymeňte žiarovky a dajte na plafponu späť. Všetky prepínače a zásuvky utrite dezinfekčným roztokom.

Umyte všetky dvere. Umyte dvere vodou a mydlom a dezinfikovanými rukovätimi dverí.

Vykonať potrebnú kozmetickú opravu. To zahŕňa lezecké otvory v stenách a strop, oprava dverí skrine, ktoré sú zle zatvorené alebo vrkované, skrútené orechy, potrebné náhrady.

Umyť podlahu. Vymeniť a vyčistiť koberce, zamiesť to a prejdite na všetky ostatné miesta.

Nábytková miestnosť. Uistite sa, že je zvolený nábytok čistý, v správnom stave, kombinuje so všeobecným nastavením v miestnosti a pohodlne umiestnené.

Obrázok s názvom Prenájom miestnosti vo vašom dome Krok 6

6. Načrtnite návrh nájmu. Vaša zmluva musí obsahovať tieto informácie:

Popis nehnuteľnosti. Táto položka by mala obsahovať adresu, určitú miestnosť na prenájom (napríklad "malú modrú izbu na druhom poschodí" alebo "zadná miestnosť na prvom poschodí") a izby, na ktoré bude mať nájomca prístup.

Informácie o prenájme. Prenájom, spôsob platby (raz mesačne alebo týždenne), deň alebo platobný dátum (napríklad každý piatok alebo prvý deň každého mesiaca). Mali by ste tiež stanoviť termín, v ktorom sa musí zaplatiť nájom, a Komisia na meškanie. Ak sa rozhodnete umožniť nájomcovi urobiť nejaké domáce práce, ako napríklad účes trávnika, varenie potravín alebo starostlivosti o dieťa výmenou za určitú zľavu, musíte to tiež špecifikovať v zmluve.

Podmienky nájmu. Uistite sa, že podmienky nájmu sú zahrnuté do zmluvy. Napríklad musíte zadať, či prejdete miestnosť na mesiac alebo rok. Tiež musíte špecifikovať dátumy presunu nájomcu alebo termín, v ktorom musí zadať.

Obrázok s názvom Prenájom miestnosti vo vašom dome Krok 7

7. Vytvorte zoznam pravidiel. Pripravte si zoznam pravidiel na používanie domu a pripojte ho k zmluve. Táto aplikácia umožní nájomcovi uvedomiť si, čo od neho očakávate, a že je povolený. Nechajte miesto v tomto zozname pre rezidenčný podpis, ktorý povie, že so zoznamom nájomcov zavedených / zapnutých a dohody. Tu je niekoľko vecí, ktoré môžete zahrnúť do zoznamu:

Fajčenie. Fajčíš vo svojom dome? Očakáva váš domov špeciálne fajčiarske priestory? Alebo fajčenie vo vašom dome je zakázané?

Alkohol. Či váš nájomca môže piť v spoločenských miestnostiach alebo len vo svojej izbe? Alebo možno ste vo všeobecnosti proti prijatiu alkoholu na území vášho domova?

Hostia. Ako sa cítite o tom, že vaša vesta dostane hostí? Môže jeho / jej priatelia zostať s noci? Môžu si hostia vychutnať spoločné izby alebo nájomca ich môže pozvať len do svojej izby?

Použitie spoločenských miestností. Je časový limit na varenie alebo umývanie oblečenia? Napríklad, dovolíte, aby váš nájomca umyl oblečenie kedykoľvek? A využívať kuchyňu uprostred noci? Alebo sledovať televíziu v obývacej izbe?

Obrázok s názvom Prenájom miestnosti vo vašom dome Krok 8

osem. Vyhľadajte vhodného nájomcu. Dajte reklamy, kde môžete určite nájsť vhodný nájomca pre svojho spolubývajúceho. Zadajte presné kritériá pre ponuku miestnosti. Uveďte informácie o nábytku, privilégiách a podmienkach, ktoré má miestnosť. Reklamné umiestnenie môže zahŕňať:

Miestne vysoké školy noviny alebo univerzita. Ak hľadáte nájomcu. Umiestnite reklamu na miestnej vysokej škole.

Použite radu pre reklamy miestneho kostola alebo partnerstva. Ak hľadáte susedovi v staršej izbe, umiestnite reklamu na Bulletin Board v miestnom kostole alebo partnerstve.

Noviny. Populárne noviny sú tiež dobrým miestom na uloženie reklamy.

Na internete. Takéto stránky ako Miestnosti.Com a Roomster ponúknuť pomoc pri hľadaní bývania alebo ľudí, ktorí chcú odstrániť takéto bývanie.

Obrázok s názvom Prenájom miestnosti vo vašom dome Krok 9

deväť. Stráviť výber tých, ktorí chcú. S najväčšou pravdepodobnosťou, že vaša reklama bude reagovať viac ako jednu osobu a budete si musieť vybrať. Ak chcete vybrať lepší nájomca, odporúčame:

Opýtajte sa na dôkazy o solventnosti. To môže zahŕňať prijatie šekovej knižky, úroveň príjmu minulý rok alebo list od zamestnávateľa, ktorý opisuje potenciálny dátum príchodu, trvanie pracovného týždňa a prenájmu.

Požiadať o odporúčania predchádzajúcich prenajímateľov alebo iných osôb. Ak sa kandidát prenajal skôr ubytovanie, požiadajte o poskytnutie kontaktov svojich predchádzajúcich prenajímateľov. Ak je kandidátsky prenájom bývanie prvýkrát, opýtajte sa kontaktov svojich dvoch alebo troch profesorov na univerzite, zamestnávateľov alebo priateľov, ktorí môžu poskytnúť charakteristiku identitu kandidáta.

Priradiť stretnutie. Diskutovať osobne s každým kandidátskym majetkom, miestnosti, pravidlám domu, jeho zamestnaním, pracovným harmonogramom, záľubami a všetkým ostatným, čo vám pomôže rozhodnúť o vhodnom kandidátovi.

Obrázok s názvom Prenájom miestnosti vo vašom dome Krok 10

10. Podpíšte zmluvu o prenájme a požiadajte svojho nájomcu, aby ste podpísali zoznam pravidiel doma. Pripojte zoznam zmluvy a dajte svojmu nájomcovi kópiu zmluvy a duplicitných kľúčov.

Tipy

Ak vás potenciálni nájomníci budú kontaktovať telefonicky, bude to výhodnejšie, ak pripravíte odpovede na často kladené otázky. Okrem toho môžu tieto informácie zahrnúť aj veci, ktoré uchádzači budú musieť s nimi zachytiť počas prvej návštevy miesta nájomného (t.E. Registračné clo alebo dokončený informačný formulár).
Potenciálni kandidáti budú pohodlnejšie, ak dostanú pokyny od vás, ktoré budú obsahovať potrebné kroky na odstránenie miestnosti, ktorú ponúkate. Spoločné kroky, ako napríklad aplikácia, Kontrola biografie, Odborné odporúčania, bankové účty, lekárske vyšetrenia a dizajn potrebný na prenájom dokumentácie. Tento list s informáciami vám umožní vyhnúť sa viacerým hovorom od kandidátov, ktorí budú chcieť vedieť, čo robiť ďalej. Môžete tiež zahrnúť poskytovanie všetkých potrebných.

Upozornenia

Na niektorých miestach sa kontrola vyžaduje pred požičaním miestnosti. Obráťte sa na svojho právnika alebo miestneho manažmentu bývania, aby ste objasnili, či je potrebné.