Ako rýchlo prenajať bývanie: 5 krokov

Ak ste si kúpili živú investičnú nehnuteľnosť, musíte mať teraz skúsenosti. Na druhej strane, ak ste si kúpili nový domov predtým, ako ste predali svoj starý dom, možno budete potrebovať zmierniť bolesť z dvoch hypotekárnych úverov. Bez ohľadu na to, čo vaša situácia, tieto tipy môžu pomôcť, aby sa proces prenájmu domu na prenájom preberal pre obe strany.

Kroky

jeden. Uistite sa, že váš domov je príjemný pre oči. Nájomcovia oceňujú takmer tie isté pohodlie / výhody, ku ktorým kupujúci hľadajú, tak si svoj domov atraktívny. To znamená, že musíte odstrániť všetky koša, uistite sa, že trávnik je čerstvý, tónovaný na pravých miestach steny a dôkladne vyčistiť všetky koberce. Tiež sa musíte postarať o opravu vecí, ktoré ste odložili v dlhom boxe. Konzultácia s kvalifikovaným nehnuteľným zástupcom a oznámenia oznámenia - pomôže vám rýchlo prejsť bývanie na prenájom.

Obrázok s názvom Prenájom vášho domova rýchlo krok 2

2. Nainštalujte konkurenčný mesačný poplatok. Predtým, ako sa rozhodne oboznáme sa o mesiac, strávte malú štúdiu. Môžete použiť stránky na podobnosti Realtor.Com, aby zodpovedala prenájmu vo vašej oblasti. Je vaše bývanie konkurencieschopné vrátane výdavkov na mesačné služby, trávnik alebo bazén? Čo je na počítači kuchynských spotrebičov a umývacieho / sušenia? Zvážte všetky tieto faktory a nainštalujte mesačné nájomné, čo je v priemere v cenovom rozpätí pre porovnateľné domy vo vašej oblasti.

Obrázok s názvom Prenájom vášho domova Fast Krok 3

3. Podporovať predaj vášho domova. Podľa Národnej asociácie realitných kancelárií, väčšina kupujúcich začína hľadať svoje bývanie z internetu. To isté platí pre nájomcov. Umiestnite reklamu na miestnu webovú stránku novín na konkrétne verejné webové stránky, ako sú Craigslist a Národné stránky, ako napríklad Prenájom.Com.Ak pracujete s realitným zástupcom alebo firmou, môžu tiež ubytovať vaše ubytovanie v miestnej predajnej službe nehnuteľností.

Obrázok s názvom Prenájom vášho domova Fast Krok 4

4. Triediť potenciálnych kandidátov. Podľa štúdií TED Kimballa, Kalifornia advokát, ktorý sa špecializuje na zákon o prenájme / prenájme bývania, existujú tri základné oblasti, ktoré musia prenajímatelia preskúmať: úverové histórie, správanie nájomcu v minulosti a trestnej dejiny. "Najlepší spôsob, ako nájsť dobrého nájomcu pre váš majetok a chrániť vaše aktíva, je použitie reality správcovskej spoločnosti," CymBall radí. - "Ale ak o to nezaujímate, prenajímajte tretiu stranu, aby si skontroloval svojich nájomcov".

Obrázok s názvom Prenájom vášho domova Fast Krok 5

päť. Nákup ubytovanie v dobrej viere. Kontaktujte každý potenciálny nájomca s najväčším rešpektom. Existujú zákony, ktoré chránia práva nájomníkov, ak majú pocit, že ich stoja nekalé. Napríklad federálny zákon o spravodlivým rozhodnutím otázok bývania určuje sedem chránených tried: náboženstvo, štátna príslušnosť, rasa, pôvod, podlaha, rodinný stav a zdravotné postihnutie.

Tipy

Pri opravách bývania, najprv strávite stavbu, inštalatérske, elektrické práce a opravy okien a dverí. Po druhé - maľba. Tretí - čistá a štvrtá podlaha. Ak prvé maľovanie bývanie a potom spustite opravu, môžete poškodiť farbu. Ak ste najprv prídeš s podlahou, pred vykonaním predchádzajúcich krokov, môžete poškriabať alebo znečisťovať podlahu.
Porušenie federálneho zákona o spravodlivom rozhodnutí o záležitostiach bydliska môže viesť k obrovským pokutám - nezáleží na tom, ako náhodne sa to stalo alebo konkrétne. Ak budete konať nezávisle, znova si dôkladne zaradili tieto zákony na internete a dajte si skontrolovať zmluvu o prenájme právnikom na ochranu seba.
Podľa zákona o federálnom kreditnej správe, ak odmietnete potenciálny nájomca, musíte písomne poskytnúť vysvetlenie. Ak sa napríklad týka úverových účtov, potom oznámite nájomcu o dôvodoch a pošlite ju k úverovej spoločnosti, ktorá poskytla informácie.