Ako si prenajať kancelárske priestory: 11 krokov

Prenájom kancelárskych priestorov je dôležitým krokom k vytvoreniu vášho podnikania. Mať kancelárske priestory, poskytnete svojim potenciálnym zákazníkom možnosť navštíviť konkrétne miesto. Je veľmi dôležité vedieť, ktoré kancelárske priestory chcete pred pokračovaním na jeho vyhľadávanie a vykonať problém prenájmu.

Kroky

jeden. Rozhodnite sa, aké miesto je ideálne pre vašu kanceláriu, berúc do úvahy tam, kde sa nachádzajú vaši potenciálni zákazníci, kde sa nachádzajú najbližšie spoločnosti spoločnosti, je to pre vás výhodné a môžete nájsť zamestnancov do práce.

Obrázok s názvom Greet a stretnúť sa s ľuďmi v obchodnom nastavení Krok 8

2. Rozhodnúť, ktorá oblasť úradu vám vyhovuje. Premýšľajte o tom, koľko zamestnancov plánujete prenájom a pokračovať vo výške 23 m2 užitočnej plochy na osobu.

Obrázok s názvom Likvidácia Aktíva Krok 9

3. Nájdite kontakty a prenajímajte skúsený komerčný realitný agent vo vašej oblasti. Komerčné realitné kancelárie majú najúplnejšie informácie o dostupných miestach a pomôcť nájsť najlepšie možnosti.

Obrázok s názvom Získať obchodné účty trávnika Krok 8

4. Vytvorte rozpočet na prenájom vašej kancelárie. Naplánujte si, že vaša mesačná lízingová platba robí 4-5 percent z vašich celkových prevádzkových nákladov.

Obrázok s názvom Rokovať o krátkom predajnom kroku 11

päť. Veristické možné vlastnosti na prenájom so svojím komerčným realitným agentom.

Obrázok s názvom Nájsť nevyžiadané peniaze krok 7

6. Rozhodnite sa, čo si prenajate kancelárske priestory. Plán na uzavretie zmluvy o prenájme, aspoň 3 roky.

Obrázok s názvom Získať úver Western Union Krok 8

7. Vyčistite všetky náklady spojené s nájomným kancelárskym priestorom, napríklad priemerné náklady na prenájom a vykurovacie účty, ktoré musíte zaplatiť. Ak si prenajmete kancelárske priestory v budove, zistite veľkosť príspevku, ktorý potrebujete, aby ste využili spoločný priestor, ako sú lobby a relaxačné miestnosti.

Obrázok s názvom Rokovať o krátkom predajnom kroku 4

osem. Získajte kópiu lízingovej zmluvy pre všetky prenajaté nehnuteľnosti, ktoré vás zaujíma.

Obrázok s názvom Rokovať o krátkom predajnom kroku 1

deväť. Prenájom skúsených právnikov nehnuteľností pred podpisom všetkých zmluvných lízingov. V zmluvách o prenájme sa používa viac ako sto rôznych podmienok a advokát vám pomôže pochopiť každý z nich.

Obrázok s názvom Greet a stretnúť sa s ľuďmi v obchodnom nastavení Krok 5

10. Ponúknuť svoju cenu za kancelárske priestory, ktoré by ste chceli prenajať. Môžete skúsiť, ale prenajímateľ je nepravdepodobné, že by s vami súhlasil o cene nájmu. Máte však možnosť dohodnúť sa na iných platbách, ako sú verejnoprospešné služby a všeobecné príspevky.

Obrázok s názvom Sledujte Hypotekárny akcelerátor plus Krok 3

jedenásť. Podpíšte zmluvu o prenájme, ak je cena spokojná a váš advokát schválil túto dohodu. Plánujte platbu potrebných výdavkov po podpísaní dohody o prenájme, ako je napríklad sľub a nájomné za prvý mesiac.

Tipy

Venujte osobitnú pozornosť situácii s parkovaním v budove, kde plánujete prenajať kanceláriu, aby vaši zamestnanci a potenciálni zákazníci mali bezplatný prístup.
Ak potrebujete malé kancelárske priestory, budete môcť ušetriť peniaze, obrátiť sa na firmy, ktoré chcú zúčastniť ich kancelárskych priestorov v podnáme.
Ak si myslíte, že vaša firma bude expandovať v období doby trvania nájomnej zmluvy, prenajímajte kancelárske priestory, ktoré budú za pár rokov príliš malé a stiesnené pre vás.