Ako predať starý dom

Kroky

2. Stráviť malé množstvo peňazí na čistenie cesty z burín a strojového oleja a uistite sa, že garáž alebo baldachýn pre auto vyzerá prezentovať. Prelakovať dom a vašu strechu v prípade potreby.

3. Pozrite sa na architektonické detaily. Často to robí starý dom atraktívnejší pre kupujúceho. Mali by byť v najlepšom stave, dobre maľované, ponáhľajúce sa do očí a v prípade potreby doplnené alebo priskrutkované. Tieto umelecké detaily budú hrať vašu ruku pri predaji doma.

4. Uistite sa, že všetky škvrny sú jasne načrtnuté. Rezané kríky alebo vetvy, ktoré ich môžu zatvoriť, vymeňte rozbité prvky vitráže. Ľudia milujú zafarbené sklenené okná v starých domoch.

päť. Skontrolujte strechu. Je potrebné nahradiť jednotlivé dlaždice na streche alebo farbe? Nezanedbávajte týmto, pretože je to veľmi dôležitá charakteristika domácich kupujúcich desí myšlienku problému so strechou domu, najmä v starých domoch. Uistite sa, že strecha vyzerá perfektne.

6. Preskúmať históriu domu. Urobte si brožúru a nastavte príbeh. Kupujúci ako skutočnosť, že dom má určitý príbeh. Takáto personalizácia domu vám pomôže predať dom viac ako iné na tej istej ulici.

2. Ak máte bazén, mal by žiariť. V prípade potreby sa poraďte so špecialistom na bazén. Nie je nič viac trápne ako bazén, ktorý vyzerá ako hrachová polievka.

2. Vyčistite vstup z webu. Čistiť územie z listov, prachu a iných vecí, ktoré vytvárajú nečistoty.

3. Odstráňte hromady oblečenia, kníh, obuvi, hračiek a iných koridorov. Je dôležité, aby bol dom ľahko ísť. Nepoužívajte nič, čo temne na vstupné územie.

4. Vymeňte vstupnú rohožku. Kúpiť koberec svetlý a brilantný. Tiež by mali byť akékoľvek koberce alebo stopy z chodby by mali byť čisté a nové.

päť. Musíte mať dostatok svetla. Svetlo by nemalo byť oslňujúce, ale mal by poskytnúť dom s dostatočným počtom svetla.

2. Poskytnite dostatočný úložný priestor. Kuchyne s množstvom skriniek, miestom pre chladničku, mrazničku, umývanie (umývačka) stroj a sušenie bubon - toto je ideál. Väčšina rodín má vlastnú chladničku a mrazničku, pretože by sa mala zvážiť.

3. Vymeňte starú podlahu linoleum-liniek dlaždice bude tiež pomáhať vašej kuchyni vyzerať viac a ľahšie. Teplá žltá farba je dokonalá farba pre kuchyňu - to dáva pocit solárneho tepla. Dajte si farebný hrniec s rastlinou na parapet a váza s kvetmi na pracovnom alebo jedálenskom stole pre radostnú, domácu atmosféru.

4. Odstráňte všetky zbytočné veci v kuchyni. To znamená: riad, hrnce a panvice, detské kresby, magnety chladničky a čisté pokrmy.

6. Uistite sa, že maximálny vstup svetla do kuchyne. Ľudia radi varia v jasnej a priestrannej kuchyni.

7. Vymeňte opotrebované sekcie. Vyčistite podlahu prepichnutia, aby ste boli absolútne bezchybné.

osem. Nahraďte opotrebované rukoväte, žeriavy, armatúry. Naozaj vyniknú na starej kuchyni a, ak nie sú nahradené alebo opravené, môžu znížiť atraktívnosť kuchyne.

2. Vymeňte kúpeľňu a umývadlo, ak sú v zlom stave.

3. Ak je v kúpeľni koberec, zbavte sa toho. Toto je výstrelok, ktorý sa často nachádza v starej domoch a často odpudzuje potenciálnych kupujúcich. Odstráňte ho a opustíte dlažbu podlahy.

4. Ak máte kúpeľňu v zastaranom štýle, s psychedickou dlaždicou, ktorá by mala byť nahradená pred niekoľkými rokmi, nezúfajte. Dlaždice je ľahko maľované - zistiť v nákupnom obchode, aký druh farby by mal byť prijatý pre vaše potreby.

päť. Kúpte si niekoľko froté uteráky a uteráky na tvár, nové mydlo, niekoľko ochutených mydiel typy a kvetináč.

6. Nájdite neštandardné zrkadlo - pridá vašu kúpeľňu špecifický štýl a zvýši izbu.

7. Zaveste nový graf na okno, takže kúpeľňa moderná.

2. Voľný priestor okna. Odstráňte nepotrebné položky z okna, nábytok, najmä, ak zasahuje. Dobre umyte okná. Otvorte záclony a zdvíhacie valce tak, že denné svetlo prúdi do domu.

3. Uistite sa, že regály a police sú čisté a bez prachu. Vykonajte extra knihy z izby - teraz nie je čas, aby ste ukázali intelektuálny valor.

4. Odstráňte rodinné fotografie, certifikáty, zásluhy a iné veci z steny. To je príliš osobné, a môže zabrániť zákazníkom vizualizovať sa vo vašej domácnosti.

2. V miestnosti by nemal byť neporiadok, odstrániť zbytočný nábytok. Snažte sa urobiť veľkú izbu.

3. Pridajte svetlo do miestnosti. Tmavé, staré spálne vystrašiť potenciálnych kupujúcich.

4. Vždy položte posteľ. Použite čerstvé alebo dokonca nové, posteľná bielizeň. Bude stimulovať kupujúcich bližšie v okamihu, keď a ich rodina budú žiť v týchto izbách.

2. Vyčistite skrine a koberce, umyte okná.

3. Posuňte rukávy a vyčistite dom z tukových škvŕn. Čistý dom bude bojovať proti mnohým potenciálnym kupujúcim. Repultive veci sú webové, plesne, nečistoty, stopy od zabitých hmyzov, špinavé steny, nepochopiteľné rozptýlené veci, detská zbierka kresieb na stene, mach, postriekaní z farby, bojoval s kobercami a inými.

4. Znížte počet fotografií a obrazov na stene. Najlepšie zanechať steny otvorené. Tiež skryť väčšinu osobných fotografií, aby si kupujúci mohli predstaviť v dome.

päť. Pred začatím kontroly chleba a zvárač. Obľúbená vôňa umožní ľuďom priaznivo odkazovať na dom, ktorý bude čoskoro ich!

6. Odstráňte akékoľvek známky dostupnosti zvierat. Odstráňte psov a mačky, loptičky, hračky, ich postele. Nie každý má rád domáce zvieratá v dome, a tí, ktorí milujú, môžu byť nepríjemní, aby prekvapili cestu života vo vašej domácnosti. Keď prídete sledovať svoj domov, dajte svojim obľúbeným príbuzným alebo priateľom.

7. Uistite sa, že nábytok je na správnom mieste a nezasahuje do cesty. Vo všetkých izbách v dome by mal byť voľný prístup. Ak by nábytok vyzeral ako ten istý, ako dom, zvážte nákup nový nábytok. Kupujúci si môžu hľadať starý dom, ale stále chcú viesť moderný spôsob života.

osem. Použite chute na miestach, ako je spálňa a kúpeľňa, aby ste cítili sladkosť. Snažte sa však dodržiavať jednu vôňu, inak, prítomnosť rôznych príchutí môže byť odpudivý.

• Nenechajte sa dostať do pasce prekročenia na zlepšenie. Bez ohľadu na to, koľko trávite, sotva pridávate na cenu domu viac ako 15% priemerných cien iných domov v tejto oblasti.
• Je to bezvýznamné ponúknuť nereálnu cenu pre dom - bude len sedieť na trhu niekoľko mesiacov, a budete musieť v konečnom dôsledku znížiť cenu.
• Ak je váš domov naozaj starý a má svoj vlastný príbeh, konzultovať so špeciálnym agentom v historických domovoch. Táto osoba pozná miestne dane a vyzve vás, ako stimulovať potenciálnych kupujúcich.
• Skontrolujte, či dom s nezávislým vzhľadom. Pozrite sa na dom z pohľadu kupujúceho a zistite, ktoré nedostatky budú vidieť Kupujúcimi. Odstráňte nedostatky alebo sú pripravení znížiť cenu.
• Povedzte svojim priateľom a blízko skutočnosti, že hľadáte kupujúceho. Dajte im vedieť a odporučiť svojmu domovmu priateľom a rodine.

• Ak máte majetok, ktorý opravíte na predaj, nemali by ste maskovať nekonečních domu, napríklad: maskovať veľké trhliny, ktoré označujú štrukturálne škody. Takáto oprava vás môže viesť k súdnemu sporu, ak nový majiteľ nájde chybu, ktorá bola zámerne skrytá počas záveru nehnuteľností a transakcií.