Ako skontrolovať doma pred nákupom: 14 krokov

Nekupujte dom, zatiaľ čo jeho inšpekcia a kontrola zlyhá. Vedenie kontroly domu vám môže zachrániť okrúhlu sumu peňazí. Rovnako ako všetky investície, nákup domu môže byť riskantný podnik. Toto riziko môže byť úplne znížené alebo vylúčené, vykonávať dôkladnú kontrolu domových a inžinierskych systémov rovnakým spôsobom, ako by ste skontrolovali finančnú podmienku spoločnosti, rozsah a trhy predaja pred investovaním. Ak si sami, neoznámite domu alebo najať profesionál, ktorý to urobí za teba, potom môžete čeliť potrebám drahých opravy.

Kontrola domu Pred nákupom, budete vedieť vopred, čo ochutnáte. Možno súhlasíte, že strávite nejaký druh opravy na vlastné náklady, ale musíte jasne pochopiť, aký štátny dom. Ak chcete vykonať úplnú kontrolu domu sami, potrebujete zoznam toho, čo je predmetom kontroly, venovať pozornosť aspoň uvedeným bodom.

Kroky

jeden. Skontrolujte vykurovací systém. Osobitná pozornosť sa venuje inštalácii kotla.

Obrázok s názvom Vykonať kontrolný krok domu 2

2. Skontrolujte systém zásobovania vodou. Toto je obzvlášť dôležité, ak je dobre.

Obrázok s názvom Vykonať kontrolný krok domu 3

3. Skontrolujte kanalizačný systém. Musíte vedieť, ako staré je, keď sa naposledy vyčistili, existujú stopy únikov a tak ďalej.

Obrázok s názvom Vykonávať kontrolný krok domu 4

4. Skontrolujte zapojenie. Kontrola bezpečnostného panelu.

Obrázok s názvom Vykonávať kontrolný krok domu 5

päť. Skontrolujte strechu a podlahu. Skontrolujte, či nie sú žiadne stopy vrtáka alebo iného hmyzu, ako aj vlhkosť a hniloba. Tiež skontrolujte stav strešných materiálov, vrátane farby a odtoku.

Obrázok s názvom Vykonávať kontrola domu Krok 6

6. Skontrolujte rozšírenie a verandu. Skontrolujte silnú silu ich dizajnu, prítomnosť hniloby, stopy hmyzích škodcov a tak ďalej. Skontrolujte tiež, či majú schválený projekt.

Obrázok s názvom Vykonávať kontrolný krok 7

7. Pozrite sa na stav príjazdovej cesty. Bola podporovaná, aby ju pokazila? Prášok v dobrom stave? Podzemné potrubie nepokračuje?

Obrázok s názvom Vykonávať kontrolný krok domu 8

osem. Skontrolujte verandu a kroky. Skontrolujte ich poškodenie fyziologického poškodenia, krakovania, betónovej rakoviny.

Obrázok s názvom Vykonať kontrolný krok domu 9

deväť. Zápas, v akom stave parapety. Existujú nejaké stopy suchej zhnitosti alebo infekcie termitmi?

Obrázok s názvom Vykonať kontrolný krok 10

10. Pozrite sa na stav kuchyne, kúpeľne a dosky. Pozrite sa na stopy čipov, žiaroviek, zaseknuté dvere (Skontrolujte posuvné dvere duše), chýbajúce dvere alebo boxy, priestor vo vnútri izieb (napríklad ak je systém vykurovania vody a umývačka riadu príliš veľa miesta, budete veľmi nepohodlné).

Obrázok s názvom Vykonávať kontrolný krok 11

jedenásť. Skontrolujte okná a dvere. Pozrite sa na ich celkový stav a pozrite sa na stopy suché hniloby.

Obrázok s názvom Vykonať kontrolný krok domu 12

12. Ak sa zistia chyby, nie je potrebné opustiť dom.

V ponuke NÁKUPY, môžete tieto momenty zahrnúť, že predávajúci musí byť upravený pred uzavretím transakcie.

Alebo môžete ponúknuť novú cenu, na ktorej ste pripravení kúpiť dom, pričom zohľadní náklady na opravu problémov. Pred ponúknutím zníženej ceny a opravte sa na seba, vypočítajte svoje náklady a nastavte cenu s ich účtom.

Obrázok s názvom Vykonávať kontrola domu 13

13. Rozhodnúť, kedy skontrolovať dom. Je lepšie ho skontrolovať pred uzavretím transakcie, avšak kontrola môže byť vykonaná po, ale zvážiť možnosť zmeny ponúk na nákupu na výsledky inšpekcie. Niektoré hypotekárne spoločnosti si vyžadujú mechanickú a štrukturálnu kontrolu domu, ktorú vykonávali kvalifikovanými licencovanými špecialistami. Aj keď takáto inšpekcia nie je povinná pre úverovú inštitúciu, stráviť to pre seba.

Nechajte právo zrušiť ponuku na nákup alebo revidovať v prípade, že pri kontrolách domu existujú významné chyby.

Obrázok s názvom Vykonávať kontrolný krok domu 14

štrnásť. Ak sa rozhodnete najať profesionálneho inšpektora, zúčastnite sa inšpekcie. Nasledujte ho všade a pýtajte sa. Je dôležité vedieť, čo bolo overené, prečo a v akomkoľvek zóne. Prenájom profesionálneho inšpektora na kontrolu doma, ak si nie ste istí, že si môžete preskúmať všetko starostlivo. Títo inšpektori sa naučili nájsť tieto údaje, ktoré môže kupujúci zobraziť.

Tipy

V mnohých rokoch skúseností môžeme povedať, že ste múdrejší na vašej strane, aby ste sa pokúsili hovoriť s predajcom o kompenzácii za náklady na hlavnú opravu alebo výmenu zariadenia, a nenechať ho na predajcovi. Predávajúci má záujem o výdavky čo najmenej a malé starosti o kvalitu práce a materiálov.