Ako kúpiť súkromný ostrov

2. Vyberte si umiestnenie ostrova. Geografická poloha ostrova je jedným z najdôležitejších výberových kritérií pre väčšinu kupujúcich. Plánovanie nákupu je veľmi dôležité zohľadniť tento faktor. Nielen vlastnosti samotného ostrova, ale aj jeho okolie. Je žiaduce, aby v blízkosti vyvinul osady, kde by ste mohli doplniť zásoby. Bolo by pekné mať neďalekú železničnú stanicu alebo letisko. Inými slovami, vyvinutá infraštruktúra robí ostrov vhodný pre život. Avšak, príliš blízke umiestnenie osád môže porušiť vaše súkromie. Ostrovy nachádzajúce sa v diaľke od pevniny sú bohaté na krajiny a podliehajú búrkam vplyvom, zatiaľ čo ostrovy v zátoke sú veľmi malebné a chránené pred nepriaznivými poveternostnými podmienkami.

3. Uistite sa, že zdroje sladkej vody. Zdroje vody - najdôležitejšia podmienka pre život na ostrove a druhý najdôležitejší kritérium pre výber pri nákupe. Ako pravidlo, tým menej ostrov, tým menej vody. Avšak aj na veľkých skalnatých ostrovoch je málo vody. Každý ostrov má niekoľko príležitostí na sladkú vodu. Pozrite sa na AQUIFER. Čím bližšie sa nachádzajú na povrchu zeme, tým ľahšie dobre alebo dobre kopať. Ak je na ostrove už dobre dobre, vykonajte potrebné analýzy, aby ste sa uistili, že je to vhodnosť. To môže byť vykonané čerpaním všetkej vody a merania času, pre ktorý bude opäť vyplnený. Množstvo vody, ktoré možno získať z jamky, sa meria pomocou kubických metrov (M3). V trópoch nie sú podzemné zdroje také dôležité, pretože potreba vody môže poskytnúť tanku dažďovej vody. Nádrž môže byť doplnená z studne. Týmto sa zabráni odvodneniu dobre a poškodiť Aquifer. Pozrite sa na ročné meteorologické správy pre lokalitu. Pre dočasné ubytovanie na ostrove bude stačiť od 100 do 400 m3 ročne. S neustálym ubytovaním, množstvo zrážok, rovných 1000 mm ročne, bude plne poskytovať potreby čerstvého vody. Moderné technológie tu pomôžu - približne 500 000 rubľov si môžete zakúpiť inštaláciu na odsoľovanie morskej vody. Na piesočnatých ostrovoch, týčiace sa len niekoľko metrov nad hladinou mora, môže hrúbka Aquifer prekročiť výšku samotného ostrova trikrát, pretože čerstvá voda vytesňuje slanosť a vytvorí vodou v tvare vodopátra pod ostrovom. Ak sa váš ostrov nachádza niekoľko kilometrov od zdroja vody na kontinente alebo na inom ostrove, a hĺbka mora medzi nimi je malá, môžete natiahnuť trubky kohútika.

4. Vyberte ostrov s vhodnou klímou. Ostrovy môžu byť rozdelené do troch klimatických typov: ostrovy miernej, stredomorskej a tropickej klímy. Tropické ostrovy sa nachádzajú medzi severnými a južnými trópmi. Ostrovy stredomorskej klímy sú v oblastiach s vysokými teplotami, ale nízkymi hladinami zrážok. Takéto ostrovy Stredozemného mora, Kanárske ostrovy, Bermudy, Bahamy a T.D. Mierne klimatické ostrovy sú v chladných oblastiach - v Server Europe, Kanada a North USA. Musíte presne určiť, čo sa vám páči viac. Každá kategória má svoje výhody a nevýhody. Hoci mnohí ľudia ako trópy, iné sú ťažké preniesť teplo a vysokú vlhkosť. Pre niekoho sa klíma ostrovov miernych zefekmi sa zdajú byť nepríjemné a iné osoby ako meniace sa ročné obdobia a rôzne poveternostné podmienky. Najpohodlnejšie možno považovať za stredomorské klímy, pretože je dostatočne teplý a mierne vlhký. Pamätajte, že počasie na prvý deň vašej návštevy na ostrove môže byť pre neho atypický. Opýtajte sa miestnych obyvateľov o počasí na ostrove. Zvyčajne sú rybári lepšie o poveternostných podmienkach. Ostrovy nachádzajúce sa v otvorenom oceáne sú náchylné na záplavy, búrky, suchá, sezónne prílivy a populárne a ovplyvňujú silné prúdy. Jazero ostrovy netrpia týmito podmienkami, pretože neexistujú žiadne príchytky alebo silné búrky, ale ak má jazero priehrady, ostrovy môžu byť náchylné na sezónne výkyvy v hladinách vody. Riečne ostrovy trpia povodňami a suchom. Ťažké miestnym orgánom o maximálnej a minimálnej hladine vody v rieke. Užitočné informácie možno získať od miestnych obyvateľov. Vplyv prílivu a spieva je obzvlášť viditeľný na ostrovoch nachádzajúcich sa v malých zátokách alebo ústach rieky. Na takýchto miestach počas väzieb môže byť prístup na ostrovný.

päť. Hodnotiť, aké ľahké je dostať sa na ostrov.Jedným z hlavných kritérií výberu je odľahlosť ostrova. Najväčší ostrov, tým viac času to bude trvať. Od hlavného spôsobu, ako sa dostať na ostrov - na vode, rozhodnite sa, koľko času ste pripravení stráviť v plávaní a bezpečne prevodte morské cestovanie. Trvanie cesty závisí aj od sezónnych poveternostných podmienok a charakteristík vášho plavidla - jeho typu, výkonu motora atď.D. Aj keď je váš ostrov chránený pred vetrom a búrkami, stále ich musíte čeliť v ceste. Pamätajte, že ostrovy nachádzajúce sa bližšie k civilizovaným osadám sú drahšie. Preto, ak sa vám nepáči dlhé cesty, pripravte sa stráviť viac peňazí na nákup.

6. Určite, ako budete rozvíjať infraštruktúru ostrova. Povaha plánovaného rozvoja výrazne ovplyvní výber ostrova.

7. Uistite sa, že sa nachádzajú kotviace parkovacie miesta.Možnosť kotviaceho parkovania závisí od hustoty pôdy ostrova a pobrežného dna. Vyberte si ostrov s dobrými podmienkami na kotvenie, pretože bez nich bude ťažké dostať sa na ostrove, alebo horšie, nie je možné sa z toho dostať von. Takmer každý ostrov má podmienky na parkovanie lodí, ale ich kvalita môže byť odlišná. Dobré lôžko by malo byť chránené pred vetrom a trendmi, ktoré majú piesočnaté dno na upevnenie kotiev a dostatočnú hlbokú vodu, bez skalných a koralových útesov. Je veľmi dôležité kontrolovať ostrov počas prílivu a nízky. Ak nemáte skúsenosti s navigáciou, opýtajte sa kapitána plavidla, na ktorom ste prišli na ostrove, či je mólo dobrý. V niektorých prípadoch môže problém vyriešiť proprietárne chlapcov a plávajúce základy.

osem. Preskúmajte topografiu ostrovov.Reliéfy ostrovov oscilujú z dokonale ploché, "Karibský" Krajina, skalnatá a hornatá. Ak je to pre vás dôležité, varte svojich realitných kancelárií o svojich preferenciách. Absolútne ploché ostrovy sa nenachádzajú tak často, ale na tzv. Kontinentálnych ostrovoch (vrcholy zaplavených kopcov) sú malé oblasti rovnakej pôdy - 10-12% celkového územia. Toto sa musí zvážiť, ak plánujete stavať.

deväť. Zobraziť pláže.Zistite, kde sa nachádzajú pláže. Pláže zaberajú takú časť celkovej plochy a ostrovy, úplne obklopené piesočnatým pobrežím, sú náhodné. Plážová lokalita je veľmi dôležitá. Je žiaduce, aby bol z opačnej strany prevládajúceho vetra a mal uzavretú záliv pre mólo. Mnoho ľudí ako západné pláže, kde môžete sledovať západy slnka. Ale ak nie je taká taká pláž, môžete obdivovať západy slnka z výšky alebo mysle. Hoci západné pláže sú veľmi krásne, západ slnka trvá len 30 minút denne, pretože tento faktor by nemal byť rozhodujúci v oblasti výberu ostrova. Ďalším dôležitým faktorom - kvalita piesku. Záleží na dvoch ukazovateľoch - zrno a farbe. Pieskové zrno je dôležitejšie ako jeho farba. Malý tmavý piesok lepší ako svetlo, ale hrubé. Možno nie je tak krásny, ale faul je príjemný, a kto nemá rád chodiť naboso na mäkký piesok?! Veľmi dôležitá a plážová spodná kvalita - kamónie IT alebo Sandy, jeho naklonenie a hĺbka. Perfektná pláž má piesočnaté dno a dostatočnú hĺbku na kúpanie a potápanie. Upozornite svoje želania svojich realitných kancelárií.

10. Vyhodnoťte existujúcu infraštruktúru. Ak sú na ostrove budovy, budete potrebovať správcu, ktorý bude neustále žiť na ostrove a starostlivosť o dom. Výstavba nových budov na ostrove bude stáť viac ako na kontinente, pretože všetky zdroje musia byť doručené pri mori. Mnohé ostrovy sú absolútne neporušené civilizácie. Ale ak už existujú budovy na ostrove, potom by sa mala vykonať opatrná analýza ich stavu a kvality. Uistite sa, že všetky budovy majú vhodné povolenia, pozývajú architektonický expert, ktorý bude vykonávať nezávislé hodnotenie stavu a nákladov budov, zaznamenali možné zraniteľnosti a oblasti vyžadujúce opravu.

jedenásť. Prenájom správcov.Prítomnosť spoľahlivého správcu je jedným z najdôležitejších podmienok pre udržanie takejto veľkej investície. Caretaker poskytne správnu starostlivosť a dohľad nad územím a majetku vo vašej neprítomnosti. Väčšina majiteľov si najíma konštantných správcov a niektorí mzdu miestne rybári, aby sa starali o ostrov. Ostrovy Karibiku s aktívnou dopravou a leteckou dopravou sú často vystavené nelegálnym inváziám. Okrem ochrany vášho majetku z nekritických návštevníkov sa starostlivosť o budovy a vybavenie. To je obzvlášť dôležité v trópoch, kde monsosh môžu nakoniec spôsobiť vážne poškodenie budov, ak sa neuskutočňuje včasná prevencia a oprava. Keď relaxujete na ostrove, opatrovník môže pracovať záhradník, majstrovský, alebo dodať zásoby pre vás. Ak je to možné, je lepšie prenájom dvoch správcov.

12. OZNÁMENIE OZNÁMENIA. Keďže ostrov bol odstránený z kontinentu, komunikácia sú kritické, a to pre každodenné použitie a núdzové prípady. Veľmi vzácne ostrovy s obvyklým vybavením - dodávka vody, elektrina, telefónne spojenie a dokonca aj televízny signál. Vo väčšine prípadov musí byť vlastník vybavený nezávislým ostrovom, takže by ste mali zvážiť tieto podmienky v odhade nákladov na získanie ostrova. Ostrovy, ktoré nie sú príliš odstránené z osád, môžu mať prístup k signálom bunkového a televízneho vysielania. Prítomnosť bunkového signálu poskytne lacné telefónne spojenie av niektorých prípadoch prístup k internetu. Kontrola ostrova, vziať mobilný telefón, malé rádio alebo prenosný TV, aby ste skontrolovali dostupnosť komunikácie. Slabý signál môže byť rozšírený pomocou špeciálnych antén a zariadení. Moderné satelitné technológie poskytujú lacný telefón, televízne a internetové pripojenie. Takže by ste sa nemali báť, ak tieto služby nie sú k dispozícii s pevninou.

13. Venujte osobitnú pozornosť podmienkam vlastníctva pôdy.V mnohých krajinách je právo súkromného vlastníctva pozemkov ostrovov distribuované len valcovaním prílivu. To znamená, že pláže pod čiarou prílivu patria vám, ale štát, a nemáte právo ich vybudovať. Kupovaním ostrova v inej krajine si prenajímajú právnik, ktorý skontroluje všetky podmienky na získanie a vlastníctvo. Počas kontroly ostrova zistite, či ľudia žijú na ňom a majú právo. Nelegálne osadníci môžu reprezentovať problém, pretože je veľmi dôležité skontrolovať prítomnosť takejto transakcie predtým.