Ako uplatniť rovnakú časť domu, keď sa rozvedie: 4 kroky

Keď sa rozvedel, dom je najčastejším majetkom, že pár rozdeľuje. Niekedy, keď majú veľa iného majetku, súd oceňuje od domu jednej osobe, zvyšok rovnakého majetku na iné. V mnohých prípadoch však Súdny dvor rozdeľuje náklady na dom na polovicu, 50 až 50. Pár často predáva dom, a zdieľať peniaze prijaté na polovicu. Ale ak budete pokračovať v živote vo svojom dome, môžete si kúpiť podiel svojho manžela. Môžete to urobiť s niekoľkými spôsobmi.

Kroky

jeden. Porozprávajte sa s advokátom, ktorý zvažuje prípady rozvodu, ak ste s ním neboli konzultovaní. Advokát vám poradí, ako najlepšie sa vyrovnať so všetkými aspektmi rozvodu vrátane rozdelenia majetku.

Obrázok s názvom kúpiť domov vlastný kapitál v rozvode krok 2

2. Zavolajte na odhadcu, aby si ocenil váš domov pre súčasný trh. Váš veriteľ alebo miestna realitná kancelária vám môže pomôcť. Náklady na dom sa vypočíta ako trhová hodnota, mínus zaujímavý úrok z hypotekárneho úveru, mínus predpokladané náklady.

Obrázok s názvom kúpiť domov vlastný kapitál v rozvode krok 3

3. Diskutujte so svojimi manželskými finančnými otázkami, ak hovoríte.

Môžete koordinovať splácanie dlhu manžela veľmi rýchlo, alebo súhlasíte s platením za výživné, namiesto platby za dom. Ak ste všetci vyrovnaní, obe strany podpísali dokumenty, potom nechajte právnik účet pre dokumenty.

Niektorí bývalí manželia rozhodnú, že obaja budú aj naďalej udržať dom do upraveného času. Obaja naďalej platia za hypotéky, dane a iné výdavky na polovicu, ale len jeden z nich naďalej žije v dome. Takáto konzistencia je bežná v rodinách, kde sú tínedžeri. Môžete nastaviť dátum hneď po najmladšom dieťati dokončuje školu a predávať dom alebo ho kúpiť od manžela.

Obrázok s názvom kúpiť domov vlastný kapitál v rozvode krok 4

4. Kontaktujte hypotekárny veriteľ, aby ste prediskutovali svoje práva, ak si kúpite podiel manžela. Veriteľ bude vyžadovať dôkaz o vašom príjme na podporu metódy financovania, ktorú ste si vybrali.

Okrem toho financovať svoju hypotéku, aby ste mali dosť peňazí na zaplatenie polovice svojho manžela. To zvýši zostatok vašej hypotéky s pomocou sumy, ktorú platíte za svojho manžela, a odstrániť meno manžela s novou hypotékou.

Predplatiť druhú hypotéku alebo úver do domu namiesto financovania navyše, takže ušetríte na výdavkoch. Urobíte nový úver na svoje meno. Porozprávajte sa s veriteľom o požiadavkách na odstránenie mena svojho manžela z počiatočného hypotekárneho úveru.

Opýtajte sa svojho veriteľa o načasovaní a podmienkach úveru pre možnosti financovania, potom porovnávať krátkodobé a dlhodobé náklady a rozhodnúť, ktorá metóda ste vhodnejšia.

Tipy

Urobte si svojho advokáta, odkazuje na akt odmietnutia, odstránil meno svojho manžela z mena domu po tom, čo si ho kúpite. Bude to záruka, že keď nebudete, dom pôjde do vašich dedičov a nie bývalým manželom.

Upozornenia

Spoločné vlastníctvo domu s bývalým manželom môže byť ťažký test pre mnoho párov. Od teba a vášho bývalého manžela majú vlastný osobný život, spoločné financie - celý problém. Preto odborníci vám poradia, aby ste sa dohodli na spoločnom vlastníctve len vtedy, keď je dátum konania zmluvy založený skôr ako 3 roky po rozvode.
Ak máte súdne rozhodnutie o majetku, ktoré vás zaväzuje zaplatiť svojmu manželovi, venovať pozornosť načasovanie platobných a úrokových sadzieb v prípade platobných splatnosti. Aby ste sa vyhli pokute, musíte nastaviť platobný čas pred uplynutím platnosti.