Ako skontrolovať údaje nájomcu: 8 krokov

Kontrola nájomcov je pre majiteľa domu veľmi dôležitý. Táto kontrola pomôže zistiť potenciálne problémy pred podpísaním dohody o prenájme bytov. Ak sa ukáže, že v minulosti mal nájomca nejaké problémy, majiteľ sa môže rozhodnúť, či podpisuje zmluvu o prenájme bytov s týmto nájomcom. Ďalej sa dozviete, ako skontrolovať nájomcu.

Kroky

jeden. Stráviť telefonické rozhovory.

Pravdepodobnosť je veľmi vysoká, že v reakcii na oznámenie o dodávke bývania vás potenciálne nájomca bude kontaktovať prostredníctvom e-mailu alebo telefonicky.
Učte sa od potenciálneho nájomcu jeho meno, dátum narodenia, kontaktné informácie, dátum, s ktorým chce začať prenájom bývania a či on alebo ona odporúčajú z posledného miesta bydliska. Vedieť, že preferencia by sa mala udeliť nájomcom s takýmito odporúčaniami, pretože sa môžete dozvedieť o nich oveľa jednoduchšie ako tí, ktorí snímajú bývanie prvýkrát.
Opýtajte sa, prečo sa potenciálny nájomca chce pohybovať.
Požiadajte ho o počte ľudí, ktorí plánujú zadať vymeniteľné ubytovanie.
Ak je to možné, opýtajte sa potenciálneho nájomcu, ak má domáce zvieratá, aký druh zvierat a akú veľkosť sú.
Opýtajte sa, či niekto z tých, ktorí si prenajímajú bývanie, sú fajčiari.
Informujte potenciálneho nájomcu o mesačnom nájme, o sľube ao všetkých ostatných možných poplatkoch. To pomôže vylúčiť tých, ktorí nemôžu alebo neplatia tieto poplatky.

Obrázok s názvom Skontrolujte pozadie pre nájomcu krok 2

2. Hodnotiť odpovede potenciálneho nájomcu.

Uistite sa, že sú v súlade s pravidlami a normami Spoločenstva.

Vyhodnoťte, či ste spokojní s odpoveďami.

Obrázok s názvom Skontrolujte pozadie pre nájomcu krok 3

3. Pozvite potenciálny nájomca na osobné rozhovory.

Ak potenciálny nájomca prešiel telefonickým rozhovorom, pozvite ho na môj rozhovor.

Označte vzhľad potenciálneho nájmu. Non-dimenzionálna osoba bude pravdepodobne konzumovať bývanie.

Ak je to možné, venujte pozornosť potenciálu automobilu. Uistite sa, že auto je čisté a pohodlné, pretože to môže znamenať, ako človek bude robiť s jeho bývaním.

Venujte pozornosť správaniu potenciálneho nájomcu. Uistite sa, že je zdvorilý, pretože to môže naznačovať, alebo jeho potenciálnemu správaniu v budúcnosti.

Obrázok s názvom Skontrolujte pozadie pre nájomcu krok 4

4. Dajte potenciálny nájomca vyplniť žiadosť.

Ak máte záujem vidieť túto osobu ako svojho nájomcu, opýtajte sa ho / jej vyplniť vyhlásenie.

Obrázok s názvom Skontrolujte pozadie pre nájomcu krok 5

päť. Kontaktujte ľudí, ktorí poskytli odporúčania týkajúce sa potenciálneho nájomcu.

Opýtajte sa ich, ako dlho vedeli alebo boli oboznámení s potenciálnym nájomcom.

Opýtajte sa na ich názory týkajúce sa spoľahlivosti a povahy potenciálneho nájomcu.

Obrázok s názvom Skontrolujte pozadie pre nájomcu Krok 6

6. Kontaktujte predchádzajúcich prenajímateľov, ktoré poukázali vo vašej žiadosti. Potenciálne bytosti.

Opýtajte sa ich, či existujú sťažnosti na toto držanie.

Opýtajte sa na stav bývania, ktorý zostal po pobyte nájomcu.

Naučte sa, či boli všetky platby vykonané včas.

Obrázok s názvom Skontrolujte pozadie pre nájomcu krok 7

7. Obráťte sa na súčasného alebo predchádzajúceho zamestnávateľa, ktorý potenciálny nájomca poukázal v žiadosti.

Porozprávajte sa s personálnym oddelením a / alebo so svojím šéfom.

Dozviete sa o povesti potenciálneho nájomcu, keď tu pracoval.

Učte sa dôvod opustenia tohto miesta práce.

Obrázok s názvom Skontrolujte pozadie pre nájomcu krok 8

osem. Uistite sa, že autenticita získaných informácií.

Ďalšie informácie o minulosti potenciálneho nájomcu na internete.

Skontrolujte všetko, čo potenciálne nájomca je pravdivé.

Tipy

Ak potenciálni nájomníci neukazujú rešpekt, potom je lepšie mať žiadne prípady s takýmto nájomcom. Napríklad, ak sa občerstvenie cigarety vo vnútri domu bez vášho povolenia, to naznačuje jeho úroveň nerešpektovania pre vás.
V USA existuje služba TENATERTREPTÁCIE.Com. Ohodnoťte predchádzajúci nájomca a zobrazí sa voľný lístok na vyhľadávanie. Tento kupón môže byť použitý na obrazovku nového nájomcu, po ktorom môžete hľadať / jeho vysťahovanie.
Ak medzi kontrolou a informáciami poskytnutých potenciálnymi nájomcami, existujú niektoré nezrovnalosti, je lepšie, aby sa s týmto nájomcom urobil. Môže byť nečestný.
Poraďte sa s právnikom, aby sme mohli požičať zákony prenájmu, aby ste sa dozvedeli o príslušných formách, ktoré by sa mali získať počas kontroly.