Ako vykonať hodnotu hodnotenia domu: 10 krokov

Existuje mnoho dôvodov, prečo potrebujete získať odhadovanú hodnotu domu. Väčšina majiteľov domov požiada o odhadované náklady na dom, keď ho chcú predať. Možno budete potrebovať odhadované náklady na poistenie alebo keď sa snažíte refinancovať svoj domov alebo si vezmite úver na kauciu doma. Odhad ukáže, koľko je váš domov na trhu s nehnuteľnosťami. Získajte hodnotenie inšpekciou kvalifikovaným a licencovaným odhadcom, ktorý poskytuje všetky potrebné informácie a dokumentáciu o vašom majetku.

Kroky

Metóda 1 z 2:

Nájsť odhadcu

jeden. Získajte smer od svojho realitného agenta. Ak je vaším cieľom predať dom, agent musí vám poskytnúť odhadcu.

Obrázok s názvom Získať svoj dom hodnotiť krok 2

2. Vyberte si odhadcu, ktorý má licenciu vydanú zamestnancov, v ktorých sa nachádza váš majetok. To vám poskytne certifikované hodnotenie. Mnohé poisťovne a vládne agentúry nebudú akceptovať hodnotenie, ktoré nie je certifikované.

V čase plánovania stretnutia vysvetlite svoj cieľový odhad. Ak odhadca vie, že jeho správa bude používať lode, právnici, daň alebo iné vládne agentúry, bude si istí, že tento formát informácií a odhadu je len rutinná práca.

Obrázok s názvom Získať svoj dom hodnotiť krok 3

3. Nájdite kvalifikovaný odhadca vo vašej oblasti s využitím zdrojov komunity odhadcu USA (Hodnotiteľov.Org). Pomocou poštového kódu môžete vyhľadávať kontaktné informácie o odhadcovi.

Obrázok s názvom Získať svoj dom hodnotiť krok 4

4. Využite odhadcu, ktorý poskytuje agentúra, ktorá požaduje hodnotenie vášho domova. Napríklad, ak by ministerstvo bývania a mestského rozvoja (HUD) chce získať odhadované náklady na váš domov, môžu poskytnúť ich odhadcu.

Metóda 2 z 2:

Pripravte sa na hodnotenie

jeden. Pripravte všetku dokumentáciu, ktorá pomôže odhadcu určiť náklady na dom počas inšpekcie.

Poskytovať nedávne daňové účty pre nehnuteľnosti, plánuje doma a pozemok a všetky nedávne kontrolné správy alebo škodcov.

Obrázok s názvom Získať svoj dom hodnotiť krok 6

2. Zobraziť všetky písomné dohody, ako napríklad Asociácia majiteľov domov, Zmluva o údržbe (napríklad ak máte spoločnú cestu) alebo policajné správy o prítomnosti príloh alebo iných intervencií.

Obrázok s názvom Získať svoj dom hodnotiť krok 7

3. Poskytnite všetky dohody alebo dokumenty pred vykonaním hodnotenia domu na účely následného predaja.

Pridajte dokument, ktorý zástupcovia volajú "Zoznam tabuliek". Toto je zoznam vylepšení alebo aktualizácií, ktoré boli nedávno uskutočnené a môžu ovplyvniť náklady na váš domov.

Zahrnúť zoznam techník a osobného majetku, ktorý bude predaný spolu s domom. Napríklad, ak predávate dom s umývadlom, sušičkou, chladničkou, umývačkou riadu, vaše domáce skóre môže byť vyššie.

Obrázok s názvom Získajte svoj dom hodnotiť krok 8

4. Komunikovať v dome. Trochu poruchy nebude rušiť hodnotiteľ, ale stále sa uistite, že váš domov vyzerá dobre. Dobre udržiavaný dom bude hodnotený vyšší ako ten, o ktorom nikto nestará.

Obrázok s názvom Získať svoj dom hodnotiť krok 9

päť. Nech sú všetky kúty vášho domova k dispozícii na kontrolu. Odhadca bude musieť skontrolovať suterén a podkrovie, ako aj iné miesta na dosiahnutie.

Obrázok s názvom Získať svoj dom hodnotiť krok 10

6. Venujte pozornosť údržbe. Oprava pred kontrolou tečúcich žeriavov, detektorov dymu a chatovanie dverí.

Tipy

Uistite sa, že ste získali úplnú kópiu hodnotiacej správy. Odhadovalec je právne povinný poskytnúť kópiu záverečnej správy. Spravidla to bude trvať niekoľko dní.
Skontrolujte svoj domovský odhad, než sa dostanete od odhadcu. Môžete použiť stránku ako Zillow (Zillow..Com) získať odhadované náklady na váš domov. Nezabudnite, že to nie je rovnaké ako certifikované hodnotenie, ale dá vám približné hodnotenie pred odkazom na skutočný odhadcu.

Upozornenia

Pamätajte, že odborný odhad je odlišný od obvyklého kontrole. Inšpektor jednoducho správy o stave domu na základe inšpekcie. Odhadovač robí kontrolu domu a tiež určuje svoju trhovú hodnotu na základe tejto kontroly.