Ako získať súhlas s vydávaním hypotekárneho úveru

Pri absencii hotovosti na nákup bývania je potrebné získať predbežný súhlas banky o vydávaní hypotekárneho úveru, pretože žiadny predávajúci nebude vážne zvážiť vašu ponuku na nákup bývania. Predbežný súhlas veriteľa o vydávaní hypotekárneho úveru je zárukou, že spĺňate všetky potrebné základné požiadavky na úverovú históriu a množstvo miezd za hypotéku. Ak chcete získať predbežnú dohodu veriteľa o vydávaní hypotekárneho úveru, musíte skontrolovať vašu úverovú históriu, stretnúť sa s veriteľom, poskytnúť všetku potrebnú dokumentáciu, rovnako ako určiť množstvo hypoték, na ktoré sa môžete spoľahnúť.

Kroky

Metóda 1 z 4:

Časť jedna: Kontrola bonity

jeden. Pred kontaktovaním hypotéky veriteľa musíte skontrolovať svoju bonitu. Každý veriteľ kontroluje tieto informácie, takže je veľmi dôležité zabezpečiť, aby boli tieto informácie k dispozícii.

Obrázok s názvom Získať Preapproved pre hypotekárny krok 2

2. Ak chcete získať kópiu správy o vašej bonite, musíte ísť na webovú stránku VawCreditEPort.Com. Aj na stránke získate okamžitý prístup k vašej úverovej histórii. Raz ročne sa tieto informácie poskytujú zadarmo.

Obrázok s názvom Získať Preappproved pre hypotekárny krok 3

3. Buďte pripravení vysvetliť akékoľvek chyby vo vašej úverovej histórii. Mnohí veritelia ukazujú lojalitu pri prijímaní rozumného vysvetlenia pre akékoľvek oneskorenia platieb, platieb alebo zberu hotovosti.

Mal by okamžite stanoviť existujúce chyby v úverovej histórii. Ak informácie vo vašej úverovej histórii nie sú poskytnuté nesprávne, malo by to okamžite kontaktovať Úverový úrad a zistiť príčiny chýb a začnú proces opravy.

Metóda 2 z 4:

Druhá časť: Práca s veriteľom

jeden. Postarajte sa o vyhľadávanie veriteľa, ktoré má dobrú povesť pri získavaní predchádzajúceho súhlasu banky na vydanie hypotekárneho úveru.

Kontaktujte svojho veriteľa, s ktorým musíte pracovať v minulosti alebo zamestnancovi banky alebo úverovú inštitúciu, v ktorej slúžiš.

Obrázok s názvom Získať Preappproved pre hypotekárny krok 5

2. Priraďte stretnutie s veriteľom, aby ste prediskutovali vaše plány týkajúce sa nákupu bývania. Je počas konverzácie s veriteľom, ktorý môžete diskutovať o svojom rozpočte, suma vkladu za hypotéku, ako aj požadovaný typ hypotéky.

Obrázok s názvom Získať Prepspproved pre hypotekárny krok 6

3. Zistite sa na veriteľa náklady na vyplnenie dotazníka, ako aj o prítomnosti iných poplatkov. Možno budete musieť zaplatiť poplatok za správu o úverovej histórii, avšak prijatie predchádzajúceho súhlasu s vydávaním hypotekárneho úveru by nemalo byť sprevádzané žiadnymi poplatkami alebo platbami.

Metóda 3 z 4:

TRETIA ČASŤ: Poskytovanie dokumentácie

jeden. Vyplňte dotazník vydaný veriteľom získať hypotekárny úver. To sa zvyčajne môže urobiť bez opustenia domu na webovej stránke veriteľa. Dotazník môže byť tiež vyplnený do úradu hypotekárneho veriteľa.

Obrázok s názvom Získať Preappproved pre hypotekárny krok 8

2. Spolu s dotazníkom je potrebné poskytnúť finančné informácie o sebe, najmä: Mzdové informácie, daňové priznania, informácie o bankovom účte, investičné aktíva, dôchodkové účty a ďalší majetok, informácie od prenajímateľa, hypotekárne libospeenistu, s ktorým pracujete v tomto čase.

Obrázok s názvom Získať Preappproved pre hypotekárny krok 9

3. Odpovedzte na ďalšie otázky, ktoré môžu vzniknúť od veriteľa. Možno budete musieť poskytnúť informácie o svojich dlžkách, problémy v úverovej histórii, ako aj akékoľvek ďalšie položky vo vašom dotazníku, ktoré môžu spôsobiť sťažnosti od veriteľa pred rozhodnutím, či vám vydávať kredit.

Obrázok s názvom Získať Preappproved pre hypotekárny krok 10

4. Zvyčajne proces posudzovania dotazníka veriteľom prechádza rýchlo. Rozhodnutie o vydávaní, alebo odmietnutie vám v hypotekárnom úvere je často prijaté do 48 hodín.

Metóda 4 zo 4:

ŠTARTNOSŤ ČASŤ: OZNÁMENIE DOHODY O EXUSTRANCIU ÚLOHU

jeden. V prípade pozitívnej reakcie dostanete písomné oznámenie o tom súhlas s vydávaním hypotekárneho úveru.

Obrázok s názvom Získať Preappproved pre hypotekárny krok 12

2. Venujte pozornosť súčtu hypotekárneho úveru, že váš veriteľ súhlasí s poskytnutím. To vám umožní mať jasnú predstavu o sume, na ktorú sa môžete spoľahnúť pri hľadaní bývania.

Obrázok s názvom Získať Preappproved pre hypotekárny krok 13

3. Venujte pozornosť platnosti tohto súhlasu. Vo väčšine prípadov sa pohybuje medzi 60 a 90 dňami.

Obrázok s názvom Získať Prepspproved pre hypotekárny krok 14

4. Súhlas s vydávaním hypotekárneho úveru je neoddeliteľnou súčasťou písomnej ponuky o kúpe bývania, takže musí mať vždy s ním.

Tipy

Pamätajte si, že súhlas s vydávaním hypotekárneho úveru nie je ručiteľom získania úveru na bývanie. To znamená len to, čo spĺňate základné úverové požiadavky. Porozprávajte sa so svojím veriteľom a zistite, aké vaše činy by mali byť po prijatí Dohody o vydaní hypotekárneho úveru a pred vydaním dohody na nákup bývania. S najväčšou pravdepodobnosťou vám váš veriteľ odporučí, aby ste sa zdržali veľkých nákupov alebo otváraní nových úverových liniek.