Ako vypočítať úrokovú sadzbu na hypotéku

Percento úveru je suma peňazí, ktorú zaplatíte veriteľom. Spravidla vypočítava vo forme záujmu, pretože úroková sadzba je určitým podielom výšky úveru (hlavná platba). Hypotekárny úver je špeciálny typ úveru, v ktorom sa nehnuteľnosť používa ako kolaterál. Suma úverov nebude preto prekročiť sumu, ktorú predávajúci platí za nehnuteľnosti. Úroky z hypotekárneho úveru možno vypočítať na základe veľkosti počiatočného príspevku, úrokovej sadzby a úverových období.

Kroky

Metóda 1 z 3:

Preskúmajte výpočtový vzorec pre hypotekárne platby

jeden. Vypočítajte platbu úveru pomocou prasateľskej percentá pomocou nasledujúceho vzorca: M = p [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1]. M -SUMMAGE PLATBA, P je hlavná suma, i je úroková sadzba a n - počet platieb potrebných na splatenie úveru.

Obrázok s názvom Vypočítať Hypotekárny záujem Krok 2

2. Určiť celkové množstvo finančných prostriedkov, ktoré sa majú zaplatiť. To bude produkt platby a množstvo platieb (MN).

Obrázok s názvom Vypočítať Hypotekárny záujem Krok 3

3. Vypočítať celkové percento (i), ktoré sa vyplácajú z úveru. Toto je rozdiel medzi výškou platenou sumou a hlavnou výškou úveru. Toto je uvedené vo vzorci I = MN - P. Použite hodnotu M danú v kroku 1, i = p [[in (1 + i) ^ n -1] - 1].

Obrázok s názvom Vypočítajte úroky hypotéky Krok 4

4. Určiť n ako celkový počet platieb potrebných na splácanie úveru. Úverová lehota je spravidla uvedená v rokoch, zatiaľ čo platby sa uskutočnia mesačne. V tomto prípade vynásobte úverové obdobie na 12, aby ste získali celkový počet platieb. Napríklad celkový počet platieb za pôžičku na obdobie 20 rokov s mesačnými platbami bude 20 x 12 = 240.

Metóda 2 z 3:

Prepočítať záujem o hypotekárny úver

jeden. Zmeňte úrokovú sadzbu faktickej frakcie, rozdeľte ho o 100. Napríklad, ak je úroková sadzba 7 percent, jeho hodnota vo forme desatinnej frakcie bude 7/100 alebo 0.07.

Obrázok s názvom Vypočítajte úroky hypotéky Krok 6

2. Použite úrokovú sadzbu za dobu ubytovania. Úroková sadzba hypotéky je zvyčajne ročná úroková sadzba, zatiaľ čo úroky z hypotekárneho úveru, spravidla, sa časovo rozlišuje mesačne. V tomto prípade rozdeliť ročnú úrokovú sadzbu na 12, aby ste získali mesačnú úrokovú sadzbu. Ak je napríklad ročná úroková sadzba 0,07, potom mesačná úroková sadzba je 0.07/12. V tomto prípade nahradiť 0.07/12 na I v rovnici uvedenej v kroku 3.

Metóda 3 z 3:

Vypočítať záujem o hypotekárny úver

jeden. Určite celkovú platbu záujmu o hypotéku 100 USD.000 na obdobie 15 rokov a ročná úroková sadzba 5%. Predpokladajme, že úrokové platby mesačne.

Obrázok s názvom Vypočítať Hypotekárny záujem Krok 8

2. Vypočítať úrokovú sadzbu I. Desiatková hodnota 5 percentuálneho podielu úveru je 5/100 alebo 0.05. Teraz ustupovať 0.05 až 12, aby ste získali mesačnú úrokovú sadzbu0.05/12 to bude asi 0.00416667.

Obrázok s názvom Vypočítať Hypotekárny záujem Krok 9

3. Vypočítajte výšku platieb, Hown = 15 x 12 = 180. Vypočítať obdobie (1 + i) ^ n (1 + 0).05/12) ^ 180 = približne 2.1137. Použite 100 000 ako množstvo úveru (P).

Obrázok s názvom Vypočítať Hypotekárny záujem Krok 10

4. Rozhodnite o rovnicu I = p [[in (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1]. I = 100 000 [[0.00416667 x 180 x 2.1137/2.1137 - 1] - 1] = 42,342.85. Celkový záujem o úver bude $ 42,342.85.