Ako napísať zmluvu na výstavbu: 10 krokov

Stavebná zmluva alebo dohoda je dohoda medzi Dodávateľom a Klientom, ktorá stanovuje práva a povinnosti oboch strán o práci, ktorá bude spĺňať Dodávateľ. Všetci poskytovatelia služieb musia pred vykonaním akúkoľvek prácu podpísať zmluvu s klientom. To je dôležité najmä pre stavebných dodávateľov, pretože väčšina štátov vyžaduje zostavenie písomnej zmluvy v poskytovaní služieb na výstavbu alebo usporiadanie domu. Ak chcete napísať zmluvu o zmluve / zmluve, postupujte podľa týchto krokov.

Kroky

jeden. Názov zmluvy. Vaše meno musí opísať účel zmluvy, "Stavebná zmluva", "Zmluva o reštrukturalizácii doma" alebo "Zmluva o stavebnej zmluve", Napríklad.

Obrázok s názvom Napíšte zmluvu o stavebnom kroku 2

2. Pomenujte zmluvné strany. Uveďte, kto sú zmluvnými stranami zmluvy a označte ich ako "výkonný" a "klient". Napríklad spoločnosť ABC ("Dodávateľ") A John Dow ("Zákazník") Týmto sa tento zmluva zadá na zlepšenie domu.

Obrázok s názvom Napíšte zmluvu o stavebnom kroku 3

3. Uveďte adresu, ktorou bude práca vykonaná. Takmer každý štát si vyžaduje zmluvu o stavebnom stavebnom stave alebo usporiadanie, aby zahŕňali adresu, v ktorej bude vykonaná práca.

Obrázok s názvom Napíšte zmluvu o stavebnom kroku 4

4. Popíšte prácu, ktorá bude vykonaná. Musíte byť čo najjednoduchšie, ako je to možné, presne to, čo sa vykonáva v rámci zmluvy. Niektoré otázky pre zaradenie:

Umožnenie ďalšieho dokumentu v zmluve. Môžete sa obrátiť na odhad alebo iný dokument a potom ho pripojiť k zmluve, aby ste ju zahrnuli ako súčasť (alebo všetkých) popisu práce, ktorá bude vykonaná.

Nevhodnotené okolnosti. Uistite sa, že poskytuje popis práce takým spôsobom, že je jasné, ako bude práca vykonaná v prípade nepredvídaných okolností. Napríklad namiesto horenia "Oprava steny", napísať "Odstráňte štuk na južnej stene obývačky, dajte nový". Takže, ak poviete, nájdete plesne vo vnútri steny, nie ste povinní kompenzovať škody spôsobené tým, pretože ste neboli napísané v zmluve "Oprava steny".

Materiály, ktoré sa použijú. V niektorých situáciách môže byť potrebné povedať konkrétne o typy materiálov, ktoré sa použijú. Napríklad, ak je to kúpeľňová úprava, ktorá bude pozostávať najmä zo sadrokartónu, musíte to špecifikovať, aby sa následne zabránilo prilákať ďalšiu prácu, ak majiteľ domu zmení svoju myseľ a chce dlaždiť.

Obrázok s názvom Napíšte zmluvu o stavebnom kroku 5

päť. Popíšte čas, ktorým bude práca dokončená. Podmienky by mali zahŕňať odhadované štartovacie a koncové dátumy. Napríklad, "Práca by sa mala začať 3. júna 2015 a končí 10. júna 2015". Niektoré štáty tiež vyžadujú, aby ste uviedli predpovedané ťažkosti, aby ste dokončili prácu na približný dátum ukončenia, ako sú určité poveternostné podmienky alebo oddanosť dodávateľov s dodávkou materiálov .

Obrázok s názvom Napíšte stavebnú zmluvu Krok 6

6. Rozpoznať podrobnosti o platbe. V tejto časti dohôd je potrebné zahrnúť celkovú sumu na platbu, dátum každej platby, výšku každej platby, a ak existujú nejaké pokuty na oneskorenie platby, ako sa vypočítajú a keď sú účtované. Ak existujú iné dôsledky oneskorenia v platbe, napríklad zastavené práce, uistite sa, že sú tiež uvedené v tejto časti.

Obrázok s názvom Napíšte zmluvu o stavebnom kroku 7

7. Opíšte, ako budú zmeny vykonané v poriadku. Dodávatelia, ktorí si vyžadujú písomnú dohodu podpísanú oboma stranami, aby mohli zmeniť poradie práce, napríklad, mohli napísať: "Akékoľvek zmeny v poradí podľa tejto dohody musia byť vypracované písomne a podpísané oboma stranami".

Obrázok s názvom Napíšte zmluvu o stavebnom kroku 8

osem. Skontrolujte zákon svojho štátu o potrebných rezerváciách. Mnohé štáty si vyžadujú niektoré oznámenia a zverejnenia spotrebiteľom, niektoré z nich - v samotnej zmluve. Skontrolujte svoj účet zamestnancov, pokiaľ ide o akékoľvek ustanovenia, ktoré je potrebné zahrnúť do vašej zmluvy o stavebníctve. Kód vášho štátu môžete nájsť pomocou služby domácej príjmy ("IRS") Na stránke štátnej správy. Povinné rezervácie v zmluvách o stavebných zmluvách môžu zahŕňať: t

Záruky. Mnohé štáty dopĺňajú od stavebných zmlúv, ktoré obsahujú rôzne záruky týkajúce sa práce a / alebo materiálov, ktoré sa použijú. Minnesota zákon, napríklad, vyžaduje určité záruky, ktoré majú byť zahrnuté do každej zmluvy na výstavbu.

Rozlíšenie sporov. Stavebné zmluvy v niektorých štátoch musia obsahovať výhradu s prezentáciou dostupných metód riešenia sporov, ak účastníci konania nesúhlasia na akúkoľvek otázku. Napríklad Maine si vyžaduje veľmi špecifický bod, ktorý stanovuje tri metódy riešenia sporov, ktoré sú k dispozícii v súlade s právnymi predpismi Maine .

Oznámenie zlyhania. Dvadsaťsedem (27) štátov dopyt v zmluvách o výstavbe, aby informovali majiteľov domov o ich právom na ukončenie zmluvy na určité časové obdobie, spravidla tri (3) dni. Toto oznámenie môže byť zahrnuté do zmluvy alebo poskytnuté spotrebiteľovi s ním.

Obrázok s názvom Napíšte zmluvu o stavebnom kroku 9

deväť. Určite, čo sa môžu vyžadovať štandardné rezervácie. Štandardné rezervácie, ktoré môžu byť zahrnuté do zmluvy o stavebníctve:

Výber správneho. Zákon ustanovuje silu štátu štátu, ktorý sa použije, ak spor podľa zmluvy. Keď zmluva uzavrie zmluvnými stranami žijúcimi v jednom štáte, práca by sa mala vykonávať v tom istom stave a strany sú fyzicky prítomné v tomto štáte pri podpise zmluvy, táto položka nie je potrebná na zahrnutie zmluvy.

Dedičov a nástupcov. Rezervácia o dedičoch a nástupcov umožňuje jednému alebo obom stranám previesť práva na základe zmluvy ostatným, napríklad spoločnosť prenáša prácu do inej spoločnosti a / alebo uzatvára zmluvy, povinné nástupcovia alebo dedičov jednej alebo oboch strán.

Nezávislosť. Oznámenie rozdelenia hovorí, že ak je jedným z položiek zmluvy určená súdom ako slabý, všetky ostatné položky zostanú v platnosti a podliehajú realizácii, ako je, alebo s minimálnymi zmenami.

Obrázok s názvom Napíšte zmluvu o stavebnom kroku 10

10. Vytvorte reťazec podpisov. Riadok podpisov by mal obsahovať miesto pre každú zo strán podpísať zmluvu nad vytlačeným menom, adresami a telefónnymi číslami.

Tipy

Ak máte pochybnosti - môžete dať zmluvu o kontrole - to môže potenciálne ušetriť tisíce.
Štát New Yorku ponúka vzorovú zmluvu o zlepšení domácnosti, ktorú môžete použiť ako šablónu vašej zmluvy.
Všeobecný prokurátor generálneho prokurátora Maine State ponúka typickú zmluvu, ktorú môžete použiť ako východiskový bod pre vašu vlastnú zmluvu.

Upozornenia

Takmer každý štát má svoje vlastné zákony, ktoré určujú osobitné ustanovenia, ktoré by mali byť prítomné v zmluve o stavebníctve. Nezabudnite starostlivo preskúmať zákony svojho štátu, než sa pokúsite rozvíjať svoju vlastnú zmluvu.
Pred podpísaním toho, čo môže mať vplyv na vaše zákonné práva a povinnosti, musíte sa poradiť s licencovaným právnikom.