Ako odstrániť názov z hypotéky bez potreby refinancovania

Odstráňte názov so spojom hypotéky ľahšie prostredníctvom refinancovania alebo predaja majetku. Ale ak je refinancovanie nemožné, môžete stále odstrániť svoje meno z hypotéky. Keďže hypotéka spadá na ramená veriteľa, úverová inštitúcia musí byť presvedčená, že zostávajúci zväzok bude môcť niesť finančnú zodpovednosť za úver. Je možné odstrániť percento hypotéky na úver na bývanie, ale tento Mortgagee bude stále finančne zodpovedný za úver. Môžete využiť tieto tipy na odstránenie mena z hypotéky bez potreby refinancovať.

Kroky

jeden. Kontaktujte úver na bývanie. Veriteľ určí, či môže byť zmluva nahradená zmluvou o procesoch práv a podmienok zmeny. Cessia Práva a zmeny podmienky sa vykonávajú v obchodnom priemysle av nehnuteľnostiach. V prípade nahradenia zmluvy o hypotéke sa veriteľ zaväzuje napísať novú zmluvu, uvoľniť druhú stranu zo všetkých finančnej zodpovednosti na hypotéku. Všetky tri strany (hydragéry aj veriteľa) musia legálne dohodnúť a podpísať novú dohodu o pokroku v podmienkach práva a zmeny. Tento proces potrebuje novú zmluvu s počiatočnou zmluvou s podmienkami.

Obrázok s názvom Odstrániť názov z hypotéky hodnotiť refinancovanie krok 2

2. Nainštalujte, či zostávajúci zväzok má dostatočné množstvo finančných prostriedkov na zaplatenie hypotéky. Úverová história a dokumentácia o majetku zostávajúceho zberu budú potrebovať úverovú históriu ako dôkaz. To všetko naznačuje, že môže zaplatiť za pôžičku. Zostávajúci morgagee bude musieť veľmi často zaplatiť veľký záujem, ak chce byť schválený nový úver. Vedúci predstavitelia budú tiež musieť skontrolovať všetky finančné údaje z Pledgee, vrátane bankového účtu, automobilu, odbornej prípravy a iných úverov, dostupnosti úverov a iných finančných dlhov.

Obrázok s názvom Odstrániť názov z hypotéky hodnotiť refinancovanie krok 3

3. Zvážte možnosť Aktu o odmietnutí. Obráťte sa na advokáta, ktorý môže poradiť, ako vykonať akt odmietnutia práv. Tento dokument odstraňuje názov z dohody o nehnuteľnosti. Akt zlyhania zahŕňa darcu (osoba, ktorej meno je odstránené zo zmluvy) príjemcu (zostávajúca strana). Hoci zákon o odmietnutí práv nie je oficiálne zbavený darcu finančnej zodpovednosti na hypotéku, dáva príjemcovi podiel vlastníckych práv.

Obrázok s názvom Odstrániť názov z hypotéky Worthout Refinancovanie Krok 4

4. Predať nehnuteľnosť, ak nie ste schopní odstrániť svoje meno. Nehnuteľnosť na predaj je jediným spôsobom, ako urobiť vaše meno z hypotéky navždy, pretože úver bude zakázaný, po ktorom bude vytvorená nová zmluva.

Tipy

Pri odstraňovaní svojho mena z hypotekárnej zmluvy sa odporúča konzultovať s advokátom o Zmluve o Cessia o právach a zmenách v podmienkach a akt práva. Čím je dokumenty teraz povinné, tým menej sa objavia nedoplatky v budúcnosti