Ako ukončiť zmluvu

Existuje mnoho dôvodov, prečo môžete alebo musíte ukončiť zmluvu. Zmluva môže byť ukončená pri zmene určitých podmienok od podpísania zmluvy. Niektoré zmluvy môžu byť zrušené, ak neboli uzavreté v súlade so zákonom. Ak sa rozhodnete ukončiť zmluvu, uistite sa, že tento krok nevedie k negatívnym dôsledkom pre vás.

Kroky

Metóda 1 z 3:

Ukončenie zmluvy

jeden. ZAPOJENIE ZMLUVY. Mnohé dlhodobé a automaticky obnoviteľné zmluvy obsahujú položku, v ktorej je predpísaný postup ukončenia zmluvy. V štandardnej zmluve o ukončení zmluvy sa hovorí, že strana, ktorej cieľom je ukončiť zmluvu, musí písomne písomne oznámiť druhej strane v určitom čase pred očakávaným dátumom ukončenia zmluvy alebo dátum automatického obnovenia zmluva.

Položka môže obsahovať opis sankcií za predčasné ukončenie zmluvy, a preto by sa mali pripraviť na zaplatenie pokút.

Obrázok s názvom Ukončite zmluvu o kroku 2

2. Nesplnenie povinností. Ak z akéhokoľvek dôvodu nemôžete splniť svoje povinnosti, potom máte právne právo vypovedať zmluvu. Zároveň takýto dôvod nemôže byť vašimi činnosťami - dôvody ukončenia zmluvy môžu slúžiť ako činnosti iných ľudí alebo prírodnej katastrofy.

Napríklad zvážte zmluvu o predaji lode. Ak hurikán zničil loď bez možnosti jeho obnovy v noci pred dňom predaja, takáto zmluva môže byť ukončená.

3. Nedosiahnuteľnosť účelu zmluvy. Ak sa účel zmluvy z akéhokoľvek dôvodu stáva nedosiahnuteľnou, potom môžete takúto zmluvu ukončiť, ale zároveň môže byť účel zmluvy dobre známy obom stranám, ktorým sa zadávajú zmluvu.

Napríklad, ak si prenajmete nejakú miestnosť, aby ste sa mohli zúčastniť na prehliadke, ale prehliadka je zrušená, môžete ukončiť nájomnú zmluvu (len ak druhá strana vedela, že si prenajímate priestor výhradne za účelom účasti na prehliadke).

4. Odmietnutie. Ak jedna strana nesplní svoje povinnosti predpísané v zmluve, druhá strana má právo ukončiť takúto zmluvu.

Napríklad, ak ste sa uzavreli na maľovanie stien a maľba nesplnila svoje záväzky (steny neboli maľované), potom môžete takúto zmluvu ukončiť, pretože je to maľba steny.

päť. Rokovania o ukončení kontraktu. Kontaktujte druhú stranu ukončenia zmluvy. Zmluvné strany ho môžu kedykoľvek ukončiť vzájomnou dohodou. Ukončenie zmluvy možno dosiahnuť prostredníctvom návrhu na zaplatenie pokuty, vrátenie prijatých finančných prostriedkov alebo návrh na obnovenie zmluvy po chvíli. Dbajte na to, aby boli všetky dohody vypracované písomne a podpísali všetky strany.

6. Porušenie zmluvných podmienok. Ak jedna zo strán zámerne porušuje podmienky zmluvy, druhá strana má právo ukončiť zmluvu. Porušujúca strana nemôže urobiť žiadosti o druhú stranu, aby ukončila zmluvu.

Metóda 2 z 3:

Zrušenie (ukončenie) zmluvy

jeden. V prípade zrušenia zmluvy sa strany vrátia v čase zmluvy. Takéto ukončenie zmluvy je povolené za určitých okolností. Nájdite zmluvu o zrušení zmluvy v zmluve. Existuje postup ukončenia zmluvy a časový rámec je uvedený, počas ktorého sa môže vykonať zrušenie. Ak sa termíny predpísané v zmluve stále umožňujú zrušiť, postupujte podľa príslušného postupu.

Napríklad postup môže byť opísaný v zmluve o zrušení bodu, ktorý zahŕňa písomné oznámenie o ukončení zmluvy inou stranou, toto oznámenie môže byť listom zistenej vzorky zrušenia zmluvy alebo list vo voľnej forme so správou o zrušení zmluvy. Zmluva sa považuje za zrušenú po 30 dňoch od okamihu písania takéhoto listu.

Obrázok s názvom ukončiť zmluvu o kroku 8

2. Podvodom. Právna domnienka znamená, že niektoré zmluvy musia byť uväznené písomne mať právnu silu. Takéto zmluvy sú zmluvy o predaji tovaru za sumu presahujúcu 500 USD - na predaj pozemkov alebo nehnuteľností - o zaplatení za dlhy inej osoby - manželstvo zmluvy - dlhodobá zmluva (uzavretá viac ako jeden rok). Ak ste vstúpili do ústnej zmluvy pre jednu z vyššie uvedených transakcií, takúto zmluvu môžete zrušiť, pretože nebolo uzavreté písomne.

3. Vzhľadom na to, že neexistuje bod zrušenia zmluvy v zmluve, skontrolujte právne predpisy o ukončení zmlúv s pomocou advokáta. Niektoré federálne a miestne zákony umožňujú zrušenie určitých zmlúv v lehotách, spravidla z 3 dní od dátumu zmluvy.

Napríklad pozícia federálneho zákona z "O presnosti informácií v poskytovaní úverov" Poskytuje právo zrušiť určité platby (keď sa dom používa ako kolaterál) do polnoci tretieho pracovného dňa odo dňa podpísania zmluvy. Federálny zákon tiež povoľuje do 3 dní zrušiť zmluvu o kúpe tovaru alebo služieb s celkovou hodnotou 25 USD a viac, uzavreté s komunitou.

Môžete tiež vyhľadávať informácie o právnych stránkach alebo lokalitách príslušných vládnych organizácií.

Okrem toho si môžete prezrieť súdne záznamy, aby ste zistili, ako boli zmluvy zrušené, v ktorých nebol žiadny stornlivý bod.

Obrázok s názvom ukončiť zmluvnú kroku 10

4. Pri absencii položky v zmluve o jeho ukončení a nemožnosti zrušenia zmluvy podľa akéhokoľvek federálneho alebo miestneho práva je potrebné rokovať o ukončení zmluvy s druhou stranou. Strany zmluvy môžu kedykoľvek dospieť k dohode o zrušení, aj keď je v rozpore so samotnou zmluvou. Dbajte na to, aby boli všetky dohody vypracované písomne a podpísali všetky strany.

Obrázok s názvom ukončiť zmluvu KROKU 11

päť. Implicitný podvod. Zmluvu môžete zrušiť, ak sa podvod (podvod). Existujú dva typy podvodov: implicitný podvod a skutočne dokonalý podvod. Implicitný podvod sa vyskytuje v prípade, keď jedna strana robí neúmyselné nepravdivé vyhlásenie o zmluve, čo vedie k druhej strane.

Napríklad, nehnuteľný maklér náhodne povie kupujúcemu, že dom je oveľa viac ako to vlastne, a kupujúci nadobúda dom z dôvodu svojich veľkostí. V tomto prípade súd ukončí zmluvu, pretože kupujúci bol zavádzaný (maklér musí pokryť akékoľvek straty kupujúceho).

Obrázok s názvom Ukončite zmluvný krok 12

6. Skutočne dokonalý podvod. Takýto podvod sa vyskytuje, keď jedna zo strán zámerne robí falošné vyhlásenia týkajúce sa predmetu Zmluvy, a druhá strana sa na nich spolieha a v dôsledku toho má narážanie škody.

Napríklad maliar hovorí, že maľba miestnosť v hnedej farbe farby určitej značky, ale má v úmysle použiť hnedú farbu inej značky. V tomto prípade neexistuje žiadny skutočnosť podvodu, pretože zmluva obsahuje miestnosť maľovanú v hnedej, a preto sa nepravidelná aplikácia netýka predmetu zmluvy. Ak maliar hovorí, že bude maľovať miestnosť v hnedej farbe, a nakoniec sa ukáže, že miestnosť je natretá červenou farbou, potom tvár narušenie predmetu zmluvy.

7. Neschopnosť. Zmluva uzatvorená na jednej strane je neschopná, to znamená, že osoba, ktorá trpí duševným porúch alebo osobou v stave intoxikácie, môže byť ukončená najschopnejšou stranou.

Ak napríklad OLGA, ktorá je 17 rokov, uzatvára zmluvu s mobilným operátorom bez súhlasu rodičov, takáto zmluva môže byť zrušená, pretože OLGA nie je 18 rokov, a to je považované za maloletého a nemôže uzavrieť zmluvy.

Obrázok s názvom ukončiť zmluvnú stranu 14

osem. Nutkanie. Ak ste uzavreli zmluvu o nátlaku (pod tlakom, v dôsledku vydierania a podobne), táto zmluva sa stáva neplatným. Zmluva musí byť uzavretá na slobodnej vôli oboch strán.

Obrázok s názvom ukončiť zmluvnú krok 15

deväť. Nezákonnosť. Zmluva uzatvorená v nelegálnych účely je neplatná. To znamená, že každá časť môže každá časť ukončiť takúto zmluvu, pretože neexistuje z právneho hľadiska. Napríklad Adam súhlasí s nákupom Boutinal na Barbare za 500 000 dolárov. Keďže nudné mimo zákona, Adam a Barbara majú legitímne právo ukončiť zmluvu.

Má tiež moc v prípadoch, keď sa predmet zmluvy stane mimo zákona po podpísaní zmluvy. Napríklad jedna zo strán má v úmysle prenajať nehnuteľnosti na komerčné účely a po podpísaní zmluvy, mestské úrady trvajú na používaní tohto majetku len ako bývanie. V tomto prípade majú obe strany právo vypovedať zmluvu, pretože cieľom Zmluvy je použitie nehnuteľností na komerčné účely - sa stal nelegálnym.

Obrázok s názvom ukončiť zmluvnú kroku 16

10. Vzájomné chyby. V prípade, že obe strany urobili chybu v súvislosti s predmetom zmluvy, strana, ktorá môže vzniknúť škody v dôsledku takejto chyby právo vypovedať zmluvu za predpokladu, že druhá strana nezačala plniť svoje povinnosti.

Napríklad si kúpite dávku dobytka za nízku cenu, pretože vy a predávajúci si istý, že dobytok je lojálny. Neskôr sa ukázalo, že dobytok môže priniesť hodnotenie, čo zvyšuje jeho cenu. V tomto prípade sa vykoná chyba a takáto zmluva môže byť zrušená.

Metóda 3 z 3:

Porušenie zmluvy

jeden. V prípade, že jedna zo strán nie je schopná plniť svoje povinnosti bez príslušnej právnej príčiny.

Obrázok s názvom ukončiť zmluvnú stranu 18

2. Ak druhá strana zmluvy nesplní svoje záväzky, potom máte právo vrátiť tovar (ak zmluva znamenala prevod všetkých hodnôt materiálu, napríklad produktu).

Napríklad, ak predávate loď v splátkach a platby oneskorenia kupujúceho, potom máte právo vrátiť loď bez ohľadu na to, akú časť celkového kupujúceho už zaplatil.

3. Náhrada škody. Ak v dôsledku nesplnenia povinností druhej strany ste utrpeli škody, potom máte právo na vrátenie. Ak vaše výdavky na škody sú menšie alebo rovné výške zmluvy, potom nemáte právo na pokrytie vašich výdavkov druhou stranou. Ak vaše výdavky na poškodenie škôd prekročili sumu zmluvy, potom máte právo požadovať od druhej strany, aby ste pokryli rozdiel medzi vašimi nákladmi a výškou zmluvy.

Nájdite spôsob, ako zaplatiť škody čo najskôr, aby ste dokázali súd, ktorý ste urobili všetko, čo je možné, aby sa zabránilo nepriamemu poškodeniu alebo dodatočným výdavkom kvôli vášmu nešťastiu.

Napríklad ste uzavreli zmluvu so svadobným fotografom. Ak fotograf odmietne svoje povinnosti týždenne pred svadbou, musíte nájsť iného fotografa. Ak druhý fotograf berie rovnaký ako prvý ako prvý, potom nie ste straty. Ak druhý fotograf nepožiada o 500 dolárov viac, potom máte právo požadovať, aby prvý fotograf vyplával tento rozdiel.

Obrázok s názvom ukončiť zmluvu o kroku 20

4. Odmietnutie povinností. Každá zmluvná strana zmluvy môže vždy odmietnuť plniť svoje povinnosti. Je najprv potrebné konzultovať s advokátom, aby dokončil dôsledky ukončenia zmluvy týmto spôsobom (druhá strana môže podať žalobu proti vám).

Obrázok s názvom ukončiť zmluvu o kroku 21

päť. Ak druhá strana porušila zmluvu, môžete podať žiadosť o škody vzniknuté v dôsledku porušenia zmluvy. Uistite sa, že máte kópiu Zmluvy, ktorú môžete dokázať, ako a kedy existuje porušenie zmluvy, a tiež pripraví dokument potvrdzujúci skutočnosť, že ste utrpeli straty (materiál alebo nehmotný).

Môžete si najať právnika, aby sa pripravil a podail nárok na vaše meno, alebo si to môžete urobiť sami.

Aplikujte čo najskôr. V rôznych krajinách, rôzne termíny na podanie žiadosti, ale oneskorenie môže viesť k tomu, že nebudete môcť vykonávať právne opatrenia proti porušovacej strane.

Obrázok s názvom ukončiť zmluvnú kroku 22

6. Alternatívne riešenie konfliktu. Ak existuje porušenie zmluvy, potom môžete vyriešiť spory s alternatívnym riešením. V tomto prípade sa strany zmluvy zdieľajú náklady na prenájom sprostredkovateľa. Táto osoba vám pomôže nájsť vzájomne prijateľné riešenie. Proces alternatívneho riešenia konfliktnej situácie zahŕňa jeho posúdenie neutrálnej tretej strany (osoba, ktorá nie je advokátom). Zahŕňa aj rokovania a sprostredkovanie.

Arbitráž je jednou z foriem alternatívneho riešenia konfliktnej situácie. Arbitráž vám umožní vyriešiť problém bez toho, aby ste sa dostali na súd (arbitráž je užitočné v ťažkých situáciách, alebo keď je poškodenie ťažké vypočítať).

Upozornenia

Tento článok je napísaný na informačné účely a nemôže byť základom právneho poradenstva. Musíte konzultovať s právnikom alebo advokátom pred vykonaním akcií, ktoré môžu mať vplyv na vaše zákonné práva a povinnosti.