Ako nájsť vlastnosť nehnuteľnosti -

Možno budete potrebovať nájsť vlastníkov opusteného majetku alebo chcete ponúknuť vlastníkom kúpiť nehnuteľnosti, ktorá ešte nebola ponúknutá na predaj. V každom prípade, musíte zistiť mená majiteľov, čo možno urobiť ľahko, len klepanie na dvere, alebo prechádzať všetkými ťažkosťami a žiadaním kópií daňových účtov v okrese odhadovaný úrad. Ak sa všetky pokusy dozvedia o to v súkromnom zlyhaní, môžete vždy kontaktovať profesionál pre plné hľadanie vlastníkov nehnuteľností.

Kroky

Metóda 1 z 3:

Porozprávajte sa so susedmi

jeden. Opýtajte sa najbližších susedov, poznajú majiteľa majetku. Susedia pravdepodobne radi pomôžu učiť dôležité informácie o iných majiteľoch, ak je pre vás ťažké urobiť s inými zdrojmi.

Ak sú miestni obyvatelia oboznámení s majiteľmi nehnuteľnosti, môžete sa tiež opýtať, aké priateľské sú.

2. Ohodnoťte okolie. Ohodnoťte stav okolia, najmä ak chcete získať majetok osoby, o ktorú máte záujem. Vaše snahy nestojí za čas, ak terén okolo domu vyzerá opustený a chátrajúci.

Nepovažujte okolie príliš pozorne, inak sa susedia s vami s podozrením zaobchádzajú s podozrením. Ak hovoríte s niekým, alebo niekto príde k vám a opýtajte sa, čo robíte, povedzte nám o svojich zámeroch bez valčeka. Zobraziť otvorenosť v rozhovore s miestnymi ľuďmi, najmä ak sa tam chcete kúpiť nehnuteľnosť, pretože títo ľudia sa môžu jedného dňa stať vašimi susedmi.

3. Naučte sa adresu majetku. Možno budete musieť hovoriť so susedmi, aby ste zistili ulice a číslo domu, najmä ak názov ulice nie je uvedený na viacerých domoch.

Budete tiež potrebovať adresu pri hľadaní vlastníka nehnuteľnosti pomocou verejných činov.

4. Pošlite pohľadnicu na požadovanej adresu. Toto je nenápadný spôsob, ako sa predstaviť a vyhlásiť svoje zámery.

Obrázok s názvom Nájsť vlastníci nehnuteľnosti krok 2

päť. Pošlite pohľadnicu poštou a neodhadzujte ho do poštovej schránky vedľa nehnuteľnosti. Ak sa majitelia presunú, je možné, že vaša pohľadnica bude prenesená na inú adresu.

Obrázok s názvom Nájsť vlastníkov nehnuteľnosti Krok 3

6. To sa s najväčšou pravdepodobnosťou nestane, ak je nehnuteľnosť naozaj opustená, ale hra stojí za sviečky.

Uveďte svoje meno a telefónne číslo spolu s dôvodmi odvolania na majiteľa nehnuteľnosti.

7. Naučte sa veľkosť pozemku, v ktorej sa nachádza nehnuteľnosť. Takýto hodnotiaci systém sa často používa pre pozemný úsek v prímestských oblastiach alebo určenie hraníc nehnuteľností v husto obývaných oblastiach.

Metóda 2 z 3:

Používať verejné akty

jeden. Pozri hodnotiteľ okresného dane. Ak máte majetok, niekto nevyhnutne platí daň z tohto majetku. Ak by majiteľ estals dane, s najväčšou pravdepodobnosťou hľadá nielen vy.

Ak majiteľ neplatí dane, okres môže zbaviť svoje vlastnícke práva a predať nehnuteľnosti vo verejnej dražbe.
Na internetovej stránke daňového hodnotenia v okrese, kde sa nachádza nehnuteľnosť, môžete nájsť verejné akty v elektronickej forme. Vo vidieckych okresoch budete musieť kontaktovať daňový hodnotiaci úrad alebo ísť do miestnej verejnej knižnice pri hľadaní potrebného papiera.

Obrázok s názvom Nájsť vlastníkov nehnuteľnosti Krok 4

2. Vo väčšine prípadov vám znalosť presnej adresy nehnuteľnosti pomôže nájsť vlastníka v okresnej databáze. Dostanete najpresnejšie výsledky, ak zistíte veľkosť pozemku, na ktorej sa nachádza nehnuteľnosť.

Daňové akty obsahujú meno a kontaktný informačný vlastník.

Obrázok s názvom Nájsť vlastníci nehnuteľnosti Krok 5

3. Daňové akty tiež obsahujú informácie o nedávnom hodnotení majetku vrátane jeho veľkosti, počtu miestností, typu vykurovacieho systému alebo klimatizácie a iných vlastností.

V prípade, že daň z nehnuteľnosti nie je vyplácaná alebo úplne zaplatená, majitelia s najväčšou pravdepodobnosťou prídu možnosť predať dom a zbaviť sa dlhov.

Obrázok s názvom Nájsť vlastníkov nehnuteľností Krok 6

4. Zavolajte službu pomoci 411. Ak poznáte meno vlastníka a adresu vlastnosti, môžete zistiť svoje telefónne číslo.

päť. Prehľadávať ďalšie verejné akty, napríklad, vlastníctvo osvedčení. Keďže tieto dôkazy musia byť zaznamenané, môžete sa obrátiť na oddelenie registrácie okresu a zobraziť ich.

Obrázok s názvom Nájsť vlastníkov nehnuteľnosti Krok 7

6. Registrátor je zodpovedný za bezpečnosť verejných činov o vlastníctve pozemkov a prevodu majetku.

Vo väčšine okresov sa registračné oddelenie nachádza v okresnej súdnej časti.

Obrázok s názvom Nájsť vlastníci nehnuteľnosti Krok 8

7. Niektoré registračné oddelenia poskytujú prístup k archívom v režime online, najmä ak je majetok vo veľkom metropolitnom regióne.

Osvedčenie by malo obsahovať údaje o prevode majetku, takže nájdete nielen súčasný majiteľ, ale aj kupujúci majetku, o ktoré máte záujem, a dozvedieť sa o možných dlžkách vlastníkov.

Okrem toho bude pre vás jednoduchšie nájsť potrebné informácie, ak poznáte počet pozemkov, v ktorých sa majetok nachádza, pretože je to všetko, čo je potrebné pre registráciu právnej nehnuteľnosti.

osem. Použite špeciálne stránky vyhľadávania majetku. Takéto stránky ako nehnuteľnostiHark.COM pomáha nájsť verejné zákony a poskytnúť možnosť získať všeobecný zákon s podrobnými informáciami o nehnuteľnostiach vrátane histórie daní a predaja.

Obrázok s názvom Nájsť vlastníci nehnuteľnosti Krok 9

deväť. Možno budete musieť zaplatiť určitú sumu na použitie vyhľadávacích nástrojov alebo získať prístup k úplnej správe obsahujúcom výsledky vyhľadávania.

Metóda 3 z 3:

Prenájom profesionálov

jeden. Kontaktujte svoj realitný agent. Ak máte známy realitný agent, zavolajte mu a zistite viac o nehnuteľnosti, o ktoré máte záujem. Agent zaoberajúci sa predajom iných domov alebo nehnuteľností v určitej oblasti je pravdepodobne veľa o okolí, kde sa zaujíma majetok.

Okrem vedomostí o okolí, vrátane všeobecnej demografie a hodnoty konkrétneho majetku, realitné kancelárie majú spojenia v audítorských spoločnostiach a iných odborných kanceláriách.
Profesionálne vzťahy realitných kancelárií vám pomôžu získať informácie o vlastníctve rýchlejšie ako naše vlastné.

Obrázok s názvom Nájsť vlastníkov nehnuteľností KROKU 11

2. Kontaktujte svoje vlastníctvo nehnuteľností. Keďže tieto spoločnosti pravidelne overia vlastníctvo majetku a registrovať údaje po prevode majetku, majú prístup k presným a relevantným informáciám o nehnuteľnostiach.

Ak premýšľate o kúpe nehnuteľností, odvolanie spoločnosti na overovanie vlastníckych práv na nehnuteľnosti bude veľkou výhodou, pretože budete potrebovať úplné a presné informácie o práve na vlastníctvo a jeho hodnotu.

Spoločnosti na overovanie vlastníctva nehnuteľností neposkytujú bezplatné služby. Pre právne overenie bude musieť zaplatiť z $ 200 až $ 400, ktoré budú zahrnuté do celkovej hodnoty nehnuteľností pri nákupe. Právne overenie, vykonané nezávisle od nákupu domu, bude vás stáť viac (pokiaľ sa zvolená spoločnosť).

Obrázok s názvom Nájsť vlastníkov nehnuteľnosti Krok 12

3. Nájdite zástupcu, ktorý chcete vyhľadať unikne dlžníkov. Takéto agenti, ako napríklad lovci hlavy, sú chceli "utiekli" ľudí, ktorí nemožno nájsť konvenčnými spôsobmi. Agenti pri hľadaní uniknutých dlžníkov majú prístup k mnohým databázam, uzavreté pre bežných ľudí.

Agenti na hľadaní uniknutých dlžníkov hľadajú ľudí prostredníctvom susedov, príbuzných alebo s pomocou iných zdrojov. Potom sú agenti monitorované nehnuteľnosťami, ak je potrebné nájsť svojho majiteľa.

Nezávislé úlohy zadania útekových dlžníkov zvyčajne spolupracujú s lovcami hlavy, garantmi zabezpečených a súkromnými detektívmi.